Molenpolder 182

Welkom in dit aantrekkelijke appartement in het hart van De Meern, waar ruimte en licht harmonieus samenkomen in een moderne woonomgeving van ongeveer 91 m². Dit appartement, gebouwd in 2003, beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer en talloze gemakken zoals een inpandige berging en een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage.

De locatie van het appartementencomplex is werkelijk ideaal. Met winkelcentrum De Veldhof direct onder het complex, waar je onder andere een supermarkt, fietsenwinkel, kapper, snackbar en Primera vindt, zijn de dagelijkse boodschappen snel en gemakkelijk te doen. Daarnaast ligt winkelcentrum Vleuterweide op fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is het Veldhuizerpark nabij, terwijl het Maximapark zich uitstekend leent voor langere wandelingen of fietstochten. In de omgeving zijn diverse parken, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen te vinden. Bovendien zijn de verbindingen naar Vleuten, Woerden en Utrecht uitstekend, dankzij de nabijheid van de A12 en een bushalte op korte loopafstand.

Begane grond:
Ruime centrale hal met zowel de brievenbussen als de toegang tot de lift en de trapopgang naar de verdiepingen.

Woonlaag:
Bij binnenkomst vind je een entree met een hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de gang heb je toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en het woongedeelte met een halfopen keuken.

De ruime en lichte woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een inpandig loggiabalkon, dat dankzij de gunstige ligging bijna de hele dag zon ontvangt. De hoekkeuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en kookplaat.

Naast de parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage is er ook een berging van circa 8 m² in de onderbouw van het complex.

BIJZONDERHEDEN VAN HET APPARTEMENT:
- Woonoppervlak: ca. 91 m2
- Bouwjaar: 2003
- Licht appartement op het noorden
- Privé parkeerplek aanwezig in de parkeergarage
- Berging in de onderbouw ca. 8m2
- VVE appartement kosten € 207,79 per maand
- VVE parkeerplek kosten € 32,02 per maand
- Volledig geïsoleerd en energielabel A

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE:
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. Een gedetailleerd clausuleblad vindt u in uw MOVE account of is bij ons op te vragen;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt; wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. Ook is er een Niet bewoningsclausule van toepassing.
- CDD-onderzoek is van toepassing.
- Het betreft een opstartende VVE en daarbij zijn er soms nog wat onduidelijkheden;
- De VVE documenten die beschikbaar zijn, zijn iets verouderd, recentere documenten zijn er nog niet;
- Koperselectie onder voorbehoud van goedkeuring directie Vesteda
- De koop komt tot stand komt door middel van ondertekening van de koopakte door de directie Vesteda
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Van Buttingha Wichers
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!