Moerasvaren 137

Ruim & licht hoek appartement met 2 slaapkamers, een royale living met veel lichtinval, riant balkon en een privé parkeerplaats gelegen op een toplocatie te Vleuten (Vleuterweide).

Het appartement is gesitueerd op de derde woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, om de hoek van het winkelcentrum Vleuterweide, bushaltes en treinstation Vleuten.

Indeling:
Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift.

Derde woonlaag:
Vanuit de hal krijg je toegang tot alle binnenruimtes van het appartement. Zo kom je eerst langs één van de slaapkamers, gevolgd door de bergkast, meterkast, tweede slaapkamer, woonkamer, badkamer, separaat toilet met fonteintje en een tweede bergkast. In de grotere bergkast hangt de cv-ketel, mechanische ventilatiebox en bevinden zich de benodigde aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De badkamer is net afgewerkt en voorzien van een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en een douche. beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor je ook hier van een weids uitzicht kunt genieten en er veel natuurlijk daglicht de kamers binnen komt.

De woonkamer beschikt over en open keuken met spoeleiland. Deze is uitgerust met een koel-vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Neem lekker plaats aan het spoeleiland waar een bar is gecreëerd. De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek.

Het balkon is 17 m2 groot, gesitueerd op het noordwesten en beschikt over veel privacy. Vanaf het balkon beschik je over een weids uitzicht!

Bijzonderheden:
- 3-kamer hoek appartement met 104 m2 woonoppervlak en een riant balkon;
- Inclusief berging van 6 m2;
- Gesitueerd op steenworp afstand van winkelcentrum Vleuterweide;
- Gezonde en actieve VVE;
- VvE: € 252,41 per maand inclusief parkeren;
- Nabij scholen, kinderdagverblijven, het Maximapark en verbindingswegen;
- Voorzien van energielabel A;
- Bij deze transactie wordt gebruik gemaakt van projectnotarissen. Via Van Buttingha Wichers notarissen te Den Haag zal de akte van levering gepasseerd worden en door Notarispraktijk Hagen te Vleuten dient de hypotheekakte ingeschreven te worden;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst aan de documentatie toegevoegd.
- Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige staat en leeg, vrij van huur en gebruik;
- Benieuwd naar je hypotheekmogelijkheden of de mogelijkheden tot het meefinancieren van verduurzaming? Wij vertellen je hier graag meer over. Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseurs!;
- Aanvaarding in overleg.

In de koopovereenkomst worden onder andere de volgende artikelen/bepalingen opgenomen:
- Een niet bewoningsclausule;
- Een bepaling dat indien de overdracht door toedoen van de koper later plaatsvindt dan de overeengekomen datum, een rente verschuldigd is aan verkoper van 7,0% van de koopsom op jaarbasis;
- Kamerverhuur is niet toegestaan;
- Wet opkoopbescherming kan van toepassing zijn.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!