Mijndenpolder 3

Op zoek naar een heerlijke eengezinswoning met veel buitenruimte in een populaire wijk? Dan hebben wij de perfecte woning voor je gevonden!

Deze woning is heerlijk licht en is voorzien van een ruime woonkamer met aansluitend een prachtige serre, een royale open keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Naast een flinke achtertuin beschikt deze tussenwoning ook over een ruime voortuin op het zuiden en een balkon op de tweede verdieping aan de voorzijde.

De combinatie van het kindvriendelijke karakter van de wijk en alle nabij gelegen faciliteiten maken dit tot een populaire locatie. Zo zijn er diverse kinderdagopvangcentra en scholen, supermarkten en stortgelegenheden zoals de hockey-, voetbal-, handbal- en zwemverenigingen. Ook bevinden het Veldhuizerpark en Park de Balije zich op steenworp afstand. Binnen enkele minuten beweeg je je naar het centrum van Vleuterweide of het oude dorp van Vleuten en De Meern. Leidsche Rijn Centrum en Utrecht-stad zijn per fiets of met het OV goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar de A2 en A12.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning in een ruime hal met voldoende ruimte voor garderobe, de trapopgang, een praktische trapkast en het toilet met fontein. Je krijgt toegang tot de keuken met aansluitend de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt, heeft een mooie laminaatvloer en is heerlijk licht door de openslaande deuren naar de serre. De serre is in 2021 gebouwd en verbindt binnen en buiten met elkaar. Of je hier een extra zithoek creëert of een eethoek van maakt, het is het gehele jaar een super fijne plek om tijd door te brengen.

De keuken is ingericht in een L-opstelling. Naast een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, een afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi magnetron en een Siemens vaatwasser, is er ook een bar waaraan je kunt zitten.

1e verdieping:
Middels de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn licht en netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Hierbij heeft een van de slaapkamers aan de voorzijde een handige vaste kastenwand. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een bad, douchecabine, wastafel, designradiator en een tweede toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een berging met de witgoedaansluitingen en veel opbergruimte achter de knieschotten. Je beschikt hier over een ruime slaapkamer; de kamer is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en er valt veel daglicht door de dakkapel en de deur naar het balkon toe. Het balkon loopt over de gehele voorzijde van de woning en biedt genoeg ruimte om ook hier een fijne zitplaats te creëren.

Buiten:
De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. De achtertuin is in 2021 geheel nieuw aangelegd en is dan ook zeker fraai om te zien. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met beplante borders, een mooi gazon en een houten berging. Er is voldoende ruimte voor een fijn zitplekje in de zon en voor de kinderen om te kunnen spelen. Als u liever in de schaduw zit, kunt u in de serre fijn zitten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1999
• Gebruiksoppervlakte: 165 m² (inclusief serre van 23 m2)
• Perceeloppervlakte: 262 m²
• Inhoud: 592 m³
• Energielabel A
• Een ruime eengezinswoning
• 5 slaapkamers
• Modern aangelegde achtertuin met achterom
• Serre (2021)
• Op de tweede verdieping gelegen een balkon op het zuiden
• Klassieke open keuken met inbouwapparatuur
• Centraal gelegen met alle voorzieningen in de buurt

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.