Mexicodreef 223

Welkom bij de Mexicodreef 223 in Utrecht, het perfecte voorbeeld van een instapklare woning! Dit 3-kamerappartement is gelegen op de 1e verdieping, is 68 m² groot en beschikt over twee ruime slaapkamers en een fijn balkon, gelegen op het zuidwesten. In 2022 is het gehele appartement gerenoveerd. Je kan dan denken aan het vernieuwen van de keuken, het sanitair, stukwerk, schilderwerk en niet te vergeten de vloeren. Het is dus een kwestie van jouw meubels neerzetten en genieten van dit prachtige appartement!

Bijzonderheden:
• 68 m² woonoppervlakte met twee ruime slaapkamers
• Energielabel A
• Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur (2022);
• Vernieuwde badkamer en toilet (2022)
• Balkon van circa 6 m², ligging: zuidwesten
• Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2021 (Remeha);
• Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 141,07 per maand;
• Meterkast en mechanische ventilatie vernieuwd in 2022;
• Oplevering in overleg

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Appartement:
Je stapt het appartement binnen in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal kom je direct binnen in de ruime woonkamer/eetkamer met open keuken. Er is meer dan voldoende plek voor een 4 tot 6-persoons eettafel en een ruime zithoek. De in 2022 vernieuwde keuken is voorzien van een composiet keukenblad en een extra breed (90cm) inductiefornuis van SMEG. Natuurlijk bevindt zicht in de keuken ook alle andere nodige inbouwapparatuur.
De wanden van de woonkamer en keuken zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een eikenhouten lamelparket.

De woning heeft twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde in ingericht als werkkamer en hier vindt je tevens de wasmachine aansluiting. De "master bedroom" heeft voldoende ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en kledingkasten.
De badkamer is erg mooi afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, medicijnkast en designradiator. Het aparte toilet is in dezelfde stijl als de badkamer gerenoveerd (2022).

Buiten:
Het balkon ligt op het zuidwesten dus je kan hier lekker genieten van de zon. Op de begane grond heb je een berging tot je beschikking. Rondom het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Locatie:
Om de hoek kan je genieten van het groen in het Gagelbos of bij de Vechtdijk. In 10 minuten ben je bij de Maarsseveensche Plassen of Oud Zuilen. Genoeg keuze voor de natuurliefhebber. Voor de gezelligheid van de binnenstad fiets je in 15 minuten langs de Vecht naar de Neude. In de buurt tref je de supermarkt aan de Franciscusdreef en diverse winkelcentra (De Klop, Shopping Center Overvecht). De bus stopt voor de deur en brengt je gemakkelijk naar treinstation Overvecht of Utrecht Centraal.
Ook zijn er geen problemen met parkeren, want dit kan vrij voor de deur. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen.