Mendelssohnstraat 58

Welkom op de Mendelssohnstraat 58 te Utrecht. Een authentiek, sfeervol en instapklaar woonhuis van ruim 132m2 aan een van de mooiste straten van het populaire Oog in Al. Dit prachtige woonhuis met fijne zonnige tuin is gebouwd in 1932 en is zeer goed onderhouden en door de jaren heen duidelijk met liefde bewoond. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om op de tweede verdieping een vrijwel zelfstandige woonruimte te creëren wat deze woning uitermate geschikt maakt voor thuiswonende volwassen kinderen of bezoek van familieleden. Uiteraard is deze verdieping eenvoudig aan te passen naar twee extra slaapkamers voor grote gezinnen.

Oog in Al is een fijne en gemoedelijke wijk waar je veel rust ervaart, maar toch dicht bij het centrum van Utrecht woont. Uitvalswegen A2, A27 en A12 zijn om de hoek. Vanuit de wijk sta je binnen 10 minuten fietsen bij Tivoli. Met de vele speeltuintjes, speciaalzaakjes, cafés, restaurants en het Park Oog in Al om de hoek is deze wijk zeer geliefd onder (jonge) gezinnen. Neem bijvoorbeeld een lekkere lunch bij Buurten in de Fabriek, drink een kopje koffie bij restaurant Smoesjes of sluit de dag af bij Landhuis in de Stad. Kortom: een wijk waar genoeg te beleven is voor jong en oud!

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte 132 m²
Bouwjaar 1932
Energielabel C (vloer-, en dakisolatie aangebracht)
Maar liefst 4 slaapkamers (badkamer verbouwd in 2020)
Volledig voorzien van dubbel glas, HR en HR++ glas (met uitzondering van glas in lood)
Verwarming middels cv-ketel uit 2013
Vloerverwarming begane grond 2013
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024
Voorkeur oplevering augustus/september 2025

We nemen je mee de woning door;

Begane grond: Je stapt de hal binnen via de mooie authentieke voordeur. Hier bevinden zich de gerenoveerde trap naar de verdiepingen en de vergrootte wc met fonteintje. Vanuit de hal stap je de grote lichte woon-eetkamer binnen. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een sfeervolle erker welke voor veel lichtinval zorgt. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer en de keuken. De keuken is in 2014 vernieuwd en voorzien van een schiereiland en inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin. De openslaande deuren van de eetkamer maken de tuin tot een verlengstuk van de woonkamer.

Eerste verdieping: Eenmaal boven aangekomen heb je toegang tot de waskamer met opstelplaats voor witgoedapparaten en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze laatste heb je tevens toegang tot het balkon, dat over de gehele breedte van de woning doorloopt. De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet.

Tweede verdieping: Deze etage is omgetoverd tot een prachtig en licht appartement met grote living, een open keuken, een slaapkamer en een toilet. Er is hiervoor dakisolatie aangebracht en een Velux dakraam geplaatst en de dakkapel aan de achterzijde van de woning gezet, zodat het er heerlijk vertoeven is.

Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Beide tuinen zijn fraai aangelegd. Voor het huis kun je al vroeg in het voorjaar beschut in de zon zitten en de achtertuin is een fijne plek waar je in de zomer kunt genieten van een gezellige avond met vrienden en familie. In de achtertuin vind je een schuur om tuingereedschap of tuinmeubels op te slaan.

Benieuwd geworden naar deze woning? Maak dan snel een afspraak!