Meentweg 30

3454 AS, De meern

158 m²
460 m²
Label B
5 kamer(s)

€ 835.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

In deze prachtige hoekwoning op Meentweg 30 in De Meern voel jij je gelijk thuis. Met een woonoppervlakte van 158m², een kantoor, gezellige keuken, moderne badkamer en een achtertuin van maar liefst 30 meter diep aan het park is dit een perfecte familiewoning.
De woning is met oog voor detail afgewerkt en biedt comfort en luxe in een heerlijke rustige en groene omgeving met het Meentpark als uitzicht vanuit jouw achtertuin. Verschillende voorzieningen zoals supermarkten, scholen, dagopvang en diverse sportclubs zijn allemaal te vinden op korte afstand van de Meentweg net als de uitvalswegen A2 en A12. Ook het…

Indeling
Entree:
Vanuit de voortuin kom je via de voordeur in de ruime, strak afgewerkte hal terecht met de toiletruimte (verbouwd in 2021), de trap naar de eerste etage en de nette vloer met vloerverwarming welke je naar de woonkamer leiden. De woonkamer is maar liefst 11,8 meter diep, voorzien van een gezellige gashaard, gestucte wanden en plafonds en een lichte erker aan de voorzijde van de woning.

De keuken is gelegen in het midden van de woonkamer. Deze U-vorige keuken is het hart van de woning, heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een extra grote koelkast, vriezer, een Boretti gasfornuis met 6 pitten en een grote oven, vaatwasser en een spoelbak. Aan het bargedeelte kan je heerlijk ontbijten of borrelen.
Aan de achterzijde van de woning is nog meer ruimte voor een fijne zit- of leeshoek. Via de extra brede schuifpui kom je terecht in de diepe, groene tuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime, goed onderhouden slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau of opbergmeubel en worden rijkelijk voorzien van natuurlijk daglicht. Eén slaapkamer beschikt over een airco. Alle kamers zijn voorzien van ingebouwde kastruimte, waardoor u altijd voldoende opbergruimte heeft. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken.
In 2021 is de badkamer compleet onder handen genomen en voorzien van een inloop- regendouche, een toilet, een betonnen wastafel en een vloer met Portugese tegeltjes in combinatie met een rustige zandkleurige wandtegelafwerking.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime, vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze goed onderhouden ruimte kan desgewenst als werk- of hobbyruimte worden gebruikt en beschikt eveneens over ingebouwde kastruimte. Op de overloop is een witgoedaansluiting aanwezig, evenals de Cv-ketel (vernieuwd in 2023).

Buiten:
De groene, diepe achtertuin is te bereiken vanaf jouw eigen oprit (ruimte voor 4 à 5 auto’s) of vanuit de bede schuifpui in de woonkamer. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is 30 meter diep! De garage is grotendeels verbouwd tot kantoor met allerlei voorzieningen zoals elektriciteit, verarming en water. De huidige eigenaren hebben meerdere zitjes gecreëerd in de tuin zoal de veranda welke is geplaatst in 2023 en de vlonder aan het water waar je in alle privacy heerlijk kan zitten met een kop koffie

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: 158m2
- Bouwjaar: 1959
- Prachtig afgewerkte woning met oog voor detail
- De woning is voorzien van airco
- Voorzien van 22 AEG zonnepanelen
- Boiler uit 2023 ( werkt op de zonnepanelen)
- De begane grond vloer is van beton
- Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2022)
- Oprit met plaats voor 4 à 5 auto’s
- Praktijk- bedrijfsruimte met allerlei voorzieningen
- Gelegen aan het water en het Meentpark
- Tuin van maar liefst 30m diep
- Badkamer en toilet uit 2021
- Gewenste oplevering 1 november 2024

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 835.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Hoekwoning
Bouwjaar 1959
Woonoppervlakte ca. 158 m²
Overige inpandige ruimte ca. 9 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 591 m³
Perceeloppervlakte ca. 460 m²
Ligging tuin Zuidoost
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Geen garage