Marterhoeve 22

Deze instapklare eindwoning is praktisch ingedeeld en biedt het gemak van gelijkvloers wonen, met extra ruimte op de verdieping. Hierdoor is de woning geschikt voor een gezin, maar ook een toekomstbestendige keuze. De woning heeft een lichte woonkamer en moderne keuken, 8 zonnepanelen en een ruime voor- en achtertuin waar u heerlijk kan genieten van het zonnetje.

De centrale ligging in Leusden maakt het geheel compleet. Op korte afstand treft u diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum "De Hamershof", diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook ligt de woning dichtbij natuur-/wandelgebied “Het Valleikanaal” en “De Schammer”, waar je heerlijk kan wandelen en fietsen. Binnen slechts een paar autominuten ben je op de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle en met 20 minuten fietsen bent u in de sfeervolle binnenstad van Amersfoort.

Benieuwd of deze verzorgde en goed onderhouden levensloopbestendige hoekwoning de ideale woning voor u zou kunnen zijn? Dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst treft u een zeer ruime hal met toegang naar de woonkamer, de toiletruimte, de ruime slaapkamer en de badkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en is enkele jaren geleden aan de achterzijde uitgebouwd. Er is nu een mooie ruimte voor een gezellige eethoek. De moderne keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer. De handige trapkast zorgt voor veel opbergcapaciteit.

Vanuit de hal is de ruime slaapkamer bereikbaar. De luxe badkamer (2023) is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Er is comfortabele vloerverwarming in de badkamer aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met veel bergruimte, waar ook de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine aansluiting zich bevinden. Verder vindt u hier 2 slaapkamers aan. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dakkapel. Goed voor het licht in deze kamer en u heeft er leuk uitzicht door! De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot Velux dakraam. Aan beide zijkanten van deze verdieping bevinden zich knieschotten met extra bergruimte.

Bergvliering
Op de overloop is een luik naar de bergvliering, ideaal voor opslagruimte.

Tuin
Aan de voorzijde bevindt zich een royale en zonnige tuin. De achtertuin is onderhoudsarm en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Deze woning beschikt over 2 bergingen. Een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en een 2e houten buitenberging aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
- Gelijkvloers wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Keuken en badkamer vernieuwd.
- Volledig gerenoveerd trap met ledverlichting.
- Twee slaapkamers boven: ideaal voor logés, hobbyruimte of een werkplek.
- Ruime voortuin gelegen op het zuiden. Beschutte achtertuin op het noorden gelegen.
- Eigen parkeerplaats voor de woning.
- Twee bergingen; extra opslagruimte en mogelijkheden voor hobby's.
- 8x Zonnepanelen aanwezig.
- Energielabel C.
- Op loopafstand van winkelcentrum De Hamershof.

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Oplevering kan op korte termijn.