Marnixlaan 79

Deze sfeervolle en keurig onderhouden 2-kamerwoning is perfect voor iedere starter, ouders met studerende dochter of zoon of als je gewoon op zoek bent naar een leuke woning in Utrecht!

In de populaire en levendige wijk Zuilen, bij de bekende Amsterdamsestraatweg om de hoek, ligt dit leuke 2- kamer appartement aan de Marnixlaan; op een steenworp afstand van het prachtige Julianapark en alle dagelijkse voorzieningen nabij. Het bruisende centrum van Utrecht is op 5 min fietsen, station Zuilen is op loopafstand en ook is de woning gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen. Daarnaast is parkeren voor deur gratis! Diverse uitvalswegen zoals de N230, A27 en A28 zijn eenvoudig te bereiken en de auto kan (gratis) voor de deur geparkeerd worden.

Momenteel is men voor de deur bezig met de herinrichting van de Marnixlaan (Westelijke Stadsboulevard). Met de herinrichting wil de gemeente voorrang geven aan de fiets en het openbaar vervoer. Auto’s en ander doorgaand verkeer moeten zoveel mogelijk om de stad heen geleid worden. De drukke verkeersweg moet veranderen in een veilige en rustige weg waar je makkelijk en snel kunt oversteken. Dat betekent minder rijbanen voor auto’s (twee in plaats van vier), brede middenbermen, meer groen en bomen, vrij liggende fietspaden, voetpaden aan beide kanten van de weg en slimme verkeerlichten die zorgen voor meer veiligheid en een betere doorstroming van het verkeer.

Het onderhoud aan de buitenzijde wordt door de VvE (planmatig) uitgevoerd, zo zijn in 2021 de daken vernieuwd en is het buitenschilderwerk gedaan.

Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang kom je op een overloop met dakraam en veel praktische opbergruimte. Er is een eigen toegangsdeur naar het appartement: zo kom je in een centraal halletje met toegang naar alle vertrekken en ook de meterkast bevindt zich in de hal.

De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde, waarbij je wegkijkt over de tuinen van aangrenzende woningen. Hier is een gedeelte overdekt gemaakt middels een overkapping, waardoor je met de deur open kunt koken. Er liggen mooie vlondertegels op het balkon er is zonwering, waardoor je elk seizoen op je balkon kunt genieten van buiten.

Ook vanuit de slaapkamer is dit brede balkon via openslaande deuren te bereiken. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, waardoor het heerlijk rustig slapen is. Naast de ruime slaapkamer (met vaste kast) heeft dit appartement een mooie, lichte woonkamer die ook over de volle breedte van het appartement gelegen is. En tot slot is er een doucheruimte met wastafel, welke gescheiden is van de toiletruimte.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden 2-kamerappartement;
- Centrale locatie in de stad;
- Verwarming middels gaskachel;
- Warm water middels geiser (eigendom);
- Buitenschilderwerk 2018 (en dak is vervangen in 2021);
- Actieve VvE, maandelijkse servicekosten: € 70,-;
- Voorzien van dubbelglas.

Oplevering: in overleg.