Markt 12

3961 BC, Wijk bij duurstede

TE KOOP WINKELRUIMTE MET BOVENWONING Markt 12, Volderstraat 1A, te Wijk bij Duurstede (3961 BC). Midden in Wijk bij Duurstede, gelegen op de hoek van de Markt en de Volderstraat, is dit prachtige rijksmonumentale pand gelegen op een prominente zichtlocatie aan

81 m²
109 m²
6 kamer(s)

€ 795.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

TE KOOP WINKELRUIMTE MET BOVENWONING
Markt 12, Volderstraat 1A, te Wijk bij Duurstede (3961 BC).

Midden in Wijk bij Duurstede, gelegen op de hoek van de Markt en de Volderstraat, is dit prachtige rijksmonumentale pand gelegen op een prominente zichtlocatie aan het mooie marktplein midden in het centrum.

TE KOOP WINKELRUIMTE MET BOVENWONING
Markt 12, Volderstraat 1A, te Wijk bij Duurstede (3961 BC).

Op de begane grond, bel-etage en 1ste verdieping is een sfeervolle en prachtige authentieke winkelruimte gelegen die is voorzien van veel originele elementen zoals bijvoorbeeld een karakteristiek balkenplafond. De 1ste verdieping biedt een mooi uitzicht over het marktplein en de Grote Kerk.
Op de 2de en 3de verdieping is een appartement gelegen. Dit appartement is zowel via de eigen ingang aan de Volderstraat als binnendoor vanuit de winkel bereikbaar. Van de 1ste verdieping is eenvoudig weer een woning te maken.

Wijk bij Duurstede is van oudsher een vestingstad en voorzien van een oude stadskern met een gezellig centrum en mooie straatjes, monumentale panden, een verscheidenheid aan horecazaken en een overzichtelijk en gezellig winkelcentrum. Midden in het centrum op de markt staat de majestueuze Grote Kerk. Tevens bevinden zich op de markt sfeervolle terrasjes en worden daar het hele jaar door diverse evenementen georganiseerd.

Wijk bij Duurstede is gelegen in een prachtige omgeving in de hoek van de Rijn/Lek en het Amsterdam-Rijnkanaal met veel wandel- en fietsroutes en op korte reisafstand van onder andere Utrecht.

Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak is circa 232,73 m² en is als volgt verdeeld:
- Winkelruimte: 151,56 m²
- Woning: 81,17 m²
- Terras: 8,50 m
Het bruto vloeroppervlak is circa 312,50 m²

Het object wordt op basis van “as is, where is” verkocht en in de huidige
staat aangeboden.
De winkelruimte gelegen op de begane grond en bel-etage is onder
andere voorzien van:
- vloerverwarming winkel (begane grond);
- CV ketel;
- glasvezelaansluiting;
- huidige vloerbedekking op de begane grond en verdiepingen;
- pantry voorzien van onderkastjes op de begane grond;
- keuken voorzien van onder- en bovenkastjes op de 1ste.

Energielabel
Niet van toepassing. Het object betreft een rijksmonument.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Binnenstad Wijk bij Duurstede 2018”. De voor
'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- kantoren;
- voorzieningen voor gezondheidszorg;
- voorzieningen voor cultuur en ontspanning;
- maatschappelijke voorzieningen;
- ateliers en galeries;
- bedrijven, zoals opgenomen in bijlage 1, 'Staat van bedrijfsactiviteiten';
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - tot en met
categorie 2C': tevens horeca in categorie 2A, 2B en 2C, zoals
opgenomen in Bijlage 1 Staat van horeca-activiteiten.
Wonen:
- op de verdieping (al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden
beroep en/of -bedrijf).

Opstalrecht
Er is een recht van opstal met betrekking tot de kelder onder de
“bel-etage” die toebehoort tot het object aan de Volderstraat 3.

Bijzonderheden
o Gunning
- De verkoop geschiedt onder het voorbehoud van gunning eigenaar.
o Verhuur
- Eventuele verhuur van de winkelruimte gelegen op de begane grond
en bel-etage ten behoeve van een boekwinkel is bespreekbaar.
o Overname turn-key boekwinkel
- Boekhandel Pettinga kan in haar volledigheid worden overgenomen als
een "turn-key" boekhandel, voorzien van inventaris, kassasysteem,
voorraad, meubilair, etc.
Indien gewenst kunnen wij over de bovenstaande punten nadere
toelichting verstrekken.

Lees verder