Margrietlaan 34

3947 MN, Langbroek

205 m²
450 m²
Label B
10 kamer(s)

€ 895.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaand, op en top gezinshuis, gelegen op een vrije groene locatie in het mooie Langbroek? Dit is uw kans! Deze ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met grote tuin en garage mogen wij u aanbieden.
Deze woning is in 1989 degelijk gebouwd en altijd keurig onderhouden. De woning staat op een mooie kavel van 450 m2 en heeft daarnaast nog een grote aangebouwde garage. Parkeren kunt u op de eigen oprit.

In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, restaurant/café, snackbar, bushalte en een 2 tal basisscholen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen of te tennissen. Heeft u behoefte om wat uitgebreider te winkelen of te sporten, dan kan dat in de aangrenzende plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid via diverse N-wegen en de A12, zijn steden als Amsterdam en Utrecht met 30 tot 40 minuten bereikbaar.
Vanuit de woning bent u binnen enkele minuten in het buitengebied met de schitterende landgoederen, wandelpaden en fietsmogelijkheden.

We nodigen u van harte uit om deze woning en de mogelijkheden met eigen ogen te komen bekijken!
Deze woning biedt door zijn inhoud zeer veel mogelijkheden waardoor deze woning voor veel doeleinden gebruikt kan worden. Te denken valt aan wonen en werken, maar ook een groot (samengesteld) gezin kan hier een heerlijk thuis van maken. Aan alles kun je merken dat het huis (1989) deugdelijk is gebouwd.

Woonoppervlakte: 205 m2
Inhoud: 871 m3
Perceeloppervlakte: 450 m2
Bouwjaar: 1989
Energielabel: B.

Indeling
Begane grond:
Ruime oprit voor meerdere auto's.
Entree, grote hal welke toegang geeft tot een lichte werkkamer aan de voorzijde, geheel betegelde toiletruimte, uitgebreide meterkast, garderobe nis, de woonkamer en leefkeuken.
De woonkamer is sfeervol te noemen door een gezellige erker en ensuite deuren met kastruimte.
De riante leefkeuken (2010) is ontworpen voor liefhebbers van koken, alles zit op een logische plek. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met granieten werkblad en voorzien van kastruimte, bar, afzuigkap, gasfornuis, koel/vriescombinatie, vaatwasser (vernieuwd in 2018) en combitron. Vanuit de woonkeuken is er middels een schuifpui toegang naar de achtertuin. Achter de leefkeuken is een extra bergruimte gerealiseerd. De ruime inpandige garage is van binnenuit bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd en deze ruimte is te verwarmen. Er is een bergvliering voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn behalve een badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet maar liefst vijf kamers én een extra badkamer!
Deze kamers kunnen als slaapkamer fungeren maar er zijn ook andere ideeën denkbaar zoals het maken van een ruimte om te fitnessen, een sauna, etc.
De tweede badkamer is voorzien van stoomcabine, douche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De zolder is een enorme ruimte die verdeeld is over drie vertrekken met opstelplaats voor de cv-ketel en warm water boiler.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt nu over 6 slaapkamers en 2 badkamers. Wellicht is dat voor u aan de ruime kant en kunt u 2 of meerdere slaapkamers samenvoegen of gebruiken als kantoor-, hobby- of wasruimte;
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2014;
- Beide badkamers vernieuwd in 2016;
- Traditioneel gebouwd;
- Overkapping in de tuin aanwezig;
- Veel ruimte;
- Mooie rustige ligging.

Van harte welkom om deze ruime gezinswoning te komen bekijken!

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 1989
Woonoppervlakte ca. 205 m²
Overige inpandige ruimte ca. 30 m²
Externe bergruimte ca. 8 m²
Slaapkamers 7
Inhoud ca. 871 m³
Perceeloppervlakte ca. 450 m²
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.v.-ketel bouwjaar 2009
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Inpandig, parkeerplaats