Mandenmakerslaan 19

Ben jij op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers en een sfeervolle achtertuin aan het water? Maak dan een afspraak om deze (aan een zijde) geschakelde woning uit de jaren 80 in de Meern-Zuid te bezichtigen. Het heeft een landelijke keuken, twee badkamers en een speelse indeling door de treden tussen verdiepingen.

Bij aankomst geniet je van een voortuin met een eigen oprit en aansluitend een zeer ruime berging met bijkeuken. Eenmaal binnen word je verwelkomd door de kleuren en materialen die typerend voor deze bouwperiode zijn. Wat vooral opvalt is de hoeveelheid ruimte op elke verdieping en aan de achterzijde van de woning de grote raampartij met ontzettend veel lichtinval. Het woonhuis heeft vier slaapkamers verdeeld over enkele (tussen)verdiepingen en die speelse indeling maakt dit huis ook zo bijzonder. Verder zijn er twee badkamers, waarvan er een toegankelijk is vanuit de hoofdslaapkamer.

De positieve elementen: de balken van de dakconstructie in de woonkamer en op de bovenste verdieping, de open haard in de woonkamer, de keuken met kookeiland en de prachtige achtertuin aan het water. De woning is goed onderhouden en direct bewoonbaar, al zul je er wanneer je van een strakke inrichting houdt willen moderniseren.

De Mandenmakerslaan 19 ligt met de achtertuin aan het water en via het fietspad ga je dit water over en het Kloosterpark in. Aan natuur in de directe omgeving is er dan ook geen gebrek. Andere voordelen van deze locatie zijn de vele voorzieningen. Je kunt te voet of per fiets naar het centrum van De Meern en supermarkten, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn allen goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op 2 minuten rijden, met de oprit naar de A12 en daarna diverse snelwegen op korte afstand van de woning.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in de zeer ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toiletruimte. De wanden zijn rustig gehouden (roomwit) en passen hierdoor prima bij de houten trapconstructie en de rustieke bruine vloertegel. Vanuit de hal is er naar links toegang tot de bergruimte en rechts bevindt zich de woonkamer. Door de ligging van de keuken halverwege de woonkamer, kunnen de zones aan de voor- en achterzijde van deze verdieping naar eigen voorkeur ingericht worden. Aan de achterzijde is door de grote raampartij wel meer daglicht dan aan de voorzijde, al is hier ook nog steeds voldoende licht aanwezig. De houten vloer zorgt voor de warme sfeer in de woonkamer en keuken.

De keuken zelf is zeer praktisch ingericht. Er is een keukeneiland met daaromheen langs twee wanden nog meer keukenkasten en aanrecht. Donkerblauwe onderkasten en bovenkasten met glas zorgen voor veel opbergruimte en geven de keuken zijn karakteristieke uitstraling. Aan apparatuur is er: een koelkast, een vaatwasser, een combioven (Zanussi), een gaskookplaat met vier pitten en een rvs afzuiginstallatie. Opvallend is het open karakter van deze keuken, waar je niet alleen een directe verbinding met de woonkamer hebt, maar ook de berging met bijkeuken in kunt. Daarnaast is er een raam waardoor je de achtertuin kunt zien en een opening in de wand naar de ruimte met de open haard.

De berging heeft aan de voorzijde een garagedeur en is door de huidige bewoners ingericht als extra bergruimte. Er zijn diverse kasten en er is een bijkeuken met veel werkruimte en een aanrecht met een wasbak en kraan. Onder dit aanrecht zit het aansluitpunt voor de wasmachine. Het achterraam maakt er een praktische en bruikbare ruimte van.

Eerste verdieping:
Wanneer je de eerste trap omhoog gaat, kom je op de overloop uit met daaraan gelegen een badkamer (met douche en wastafel), een toiletruimte (met toilet en fontein) en een slaapkamer. Deze slaapkamer is lang, ligt onder het schuine dak en heeft aan zowel voor- als achterzijde een raam. Vervolgens ga je een aantal treden omhoog om een volgende overloop te bereiken met hier de deuren naar de tweede en derde slaapkamer. De eerste slaapkamer van deze twee is rechthoekig van vorm en ligt aan de voorzijde van de woning. De volgende slaapkamer is de grootste slaapkamer en loopt (net als de eerste) over de volledige diepte van de woning. Er is een maatwerk kast met louvredeuren en er zijn wederom twee ramen. Vanuit deze laatste slaapkamer kun je door de dubbele deur een aantal treden naar beneden de badkamer inlopen. Net als alle sanitaire ruimten in dit woonhuis zie je hier vooral veel bruine tegels op wanden en vloeren. Er is een ligbad en er zijn twee vrijstaande wastafels met een grote spiegel erboven.

Tweede verdieping:
In de slaapkamer op de bovenste verdieping is de cv-installatie geplaatst. Er is een raam en de balkenconstructie is zichtbaar, maar er lopen ook diverse leidingen langs de wanden, waardoor de huidige bewoners deze ruimte als opbergruimte bestempeld hebben.

Buiten:
De tuin aan de voorzijde heeft een landelijke uitstraling door de halfhoge heg met daarachter de leibomen. Er zijn verder hortensia’s, siergrassen en andere soorten lage of hoge beplanting die deze tuin zijn groene karakter geven. De oprit en het pad naar de voordeur is bestraat. Een deel van de voortuin is daarnaast nog voorzien van siergrind.

De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van een gazon, een pergola met een looppad en een gevarieerde beplanting. Ook hier is het heerlijk groen. Door de heggen, de bomen en de pergola met klimplanten ontstaat er meer diepte en zijn er diverse gezellige hoekjes. De mooiste verrassing blijft echter bewaard voor wie de moeite neemt om helemaal naar het achterste eind van de tuin te lopen. Hier ligt – een paar treden lager – een houten vlonder over de volledige breedte van het perceel en direct aan het water. Ook vind je op dit niveau een terras en een berging. De authentieke handwaterpomp kun je handig gebruiken om de kruidentuin of de andere bloemen en planten van water te voorzien.

Bijzonderheden
Ruime woning met vier slaapkamers en twee badkamers
Landelijke keuken met open karakter
Woonkamer met open haard
Speelse indeling door aantal treden naar volgende verdieping of badkamer
Oprit met garage/berging
Heerlijke groene voortuin en achtertuin met terras aan het water
Veel privacy door slim gekozen beplanting in zowel voor- als achtertuin
Ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen
Oprit naar snelweg dichtbij
Woonoppervlakte: 167,70 m²
Perceeloppervlakte: m²
Externe bergruimte: 1,60 m²
Inhoud: 647,69 m³
Bouwjaar: 1980
Energielabel: C