Madridstraat 202

Heb je altijd al willen wonen in een stijlvol en duurzaam appartement midden in het bruisende stadsdeel van Leidsche Rijn? Dit moderne maisonnette appartement, gelegen in het kloppende hart van Leidsche Rijn, kan heel goed jouw droom appartement zijn! Het bied je 94 vierkante meter aan woonruimte vol hedendaagse gemakken, allen op slechts een steenworp afstand van alle denkbare faciliteiten. Jouw nieuwe thuis op Madridstraat 202 bevindt zich op een ideale plek: winkels, bus- en treinstations zijn allemaal binnen loopafstand. Of je nu shopliefhebber bent, graag uit eten gaat of simpelweg wilt genieten van de stedelijke vibe, hier vind je het allemaal.

Het complex zelf straalt ook klasse uit, met een elegante entree voorzien van diverse planten en een vestibule die het gevoel geeft van een warm welkom. Dankzij een geavanceerd irrigatiesysteem worden de planten in en rondom het complex automatisch van water voorzien. Een professionele hovenier zorgt ervoor dat de rest van de beplanting van het complex er altijd verzorgd uitziet.

Centrale entree:
Bij binnenkomst van het gebouw tref je een gezamenlijke hal aan, die toegang biedt tot de bergingen en de ondergrondse parkeergarage. In de parkeergarage zijn parkeerliften aanwezig, hier is een aangewezen plek om jouw auto te parkeren. Vanuit de parkeergarage kun je met de trap of lift naar jouw appartement gaan, gelegen op de begane grond aan de Madridstraat 202. Ook op de begane grond verdieping is een eigen berging gesitueerd van ca. 5m2.

Begane grond:
Eenmaal binnen in jouw appartement kom je in een gang die leidt naar praktische voorzieningen zoals de meterkast en een sfeervol toilet met fonteintje. Er is ook een ruime was- en technische ruimte, voorzien van alles wat je nodig hebt voor de was en de verdeler voor de aangename vloerverwarming.

De keuken, pronkend aan de voorzijde van je huis, is uitgevoerd in stijlvol zwart en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De woonkamer (zelfs 5,5 meter breed) is ruimtelijk en biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek met uitgestrekt uitzicht over park Leeuwesteyn. De ''screens'' houden het binnen lekker koel en via de schuifdeuren betreed je het ruime terras op het zuidoosten waar je de hele ochtend en middag van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping:
Trap op naar de eerste verdieping en je vindt een overloop die je naar twee ruime slaapkamers leidt met een prachtig uitzicht op het nieuwe Park Leeuwesteyn. De gloednieuwe en verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ruime wastafel met meubel en een tweede toilet, wat jouw comfort compleet maakt. Dankzij de vloerverwarming geniet je overal van een aangename temperatuur. Daarnaast is er nog een handige berging voor extra opslagruimte (ook is hier de omvormer van de zonnepanelen aanwezig).

Dus, ben je klaar om je intrek te nemen in dit fantastische appartement dat het beste van twee werelden combineert: rust en leven in het hart van de stad? Dit is je kans om het stadsleven te omarmen zonder in te leveren op comfort en uitstraling.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2023
Woonoppervlak: ca. 94m2
Maar liefst 6 zonnepanelen: 1208 kWh in 2024
WTW-ventilatie en wtw douche
Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
Triple glas en aluminium kozijnen (beneden brandwerend glas)
Luxe houten stompe deuren
Screens achterzijde van het appartement
VVE appartement € 206,79 per maand
VVE parkeerplaats in de ondergelegen garage € 64,64 per maand
Parkeergarage met een parkeerlift
Terras ca. 17m2 met een uitzicht op het park, gelegen op het zuidoosten
Gelegen aan het gloednieuwe Park Leeuwesteyn
Waterontharder aanwezig in het appartement
Separate berging ca. 5m2
Gewenste oplevering medio juli 2025