Louis Armstronglaan 584

Starters opgelet! Op zoek naar een goed begin op de woningmarkt? Plan dan vooral een bezichtiging in dit fijne tweekamerappartement, gelegen op korte afstand van de Utrechtse binnenstad.

Het appartement is gelegen op de begane grond. Je beschikt over een zonnige living met open keuken, een grote slaapkamer en een comfortabele badkamer. E.e.a. is uitstekend geïsoleerd voor temperatuur en geluid, voorzien van HR++ beglazing en stadsverwarming (gasloos), zodat energielabel A passend is. Het complex werd gebouwd in 2018-2019; de woning verkeert dus in uitstekende staat. Mooie PVC-vloeren, vloerverwarming en een moderne keuken en sanitair maken dat je zonder klussen kunt intrekken. Naast alle comfort binnenshuis beschik je over een terras aan zuidzijde, dat zich strekt over de volledige breedte van de woning.

De Louis Armstronglaan is gesitueerd aan de rand van Terwijde, direct na de brug over het Amsterdam-Rijnkanaal en op loopafstand van Winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum én twee NS-stations, zodat werkelijk alle benodigdheden binnen handbereik zijn. Ook sportvoorzieningen, verschillende parken en ziekenhuis St. Antonius zijn op steenworp afstand. Per fiets rijd je in minder dan twintig minuten naar de bruisende binnenstad van Utrecht, en via de A2 zijn steden als Hilversum, Amsterdam, Rotterdam en Amersfoort uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Je komt binnen via de hal met garderobe, nette toiletruimte en inbouwkast met witgoedaansluitingen. Vervolgens bereik je de sfeervolle living, die door grote raampartijen aan zuidzijde heerlijk zonnig is. Het vertrek is voorzien van vloerverwarming en biedt plaats voor een aparte eethoek, hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel. Een openslaande deur geeft toegang tot het terras. In de living vind je tevens de open keuken, bestaande uit een recht keukenmeubel met lades en kasten in zwart. Een chique marmeren werkblad maakt het helemaal af. Inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, vriezer en koelkast.

Vanuit de living heb je toegang tot de ruime slaapkamer. Deze is L-vormig en net als de living mooi hoog, zodat je veel ruimte ervaart. Hier vind je grote raampartijen (HR) voor veel invallend daglicht, evenals een openslaande deur naar het terras. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer, die is voorzien van fraaie betegeling (vloer én wand) en een designradiator. Je beschikt over een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast met verlichting, en een inloopdouche met hand- en regendouche en glazen wand.

Buiten:
Het terras aan de voorzijde is gelegen op het zuiden, zodat je hier perfect van de zon kunt genieten. De buitenruimte is bereikbaar vanuit de woon- en slaapkamer, en strekt zich over de volledige breedte van de woning.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 51 m²
• Inhoud: 205 m³
• Bouwjaar: 2018-2019
• Energielabel A
• Tweekamerappartement
• Begane grond
• Gasloze woning met stadsverwarming
• Uitstekend geïsoleerd
• PVC-vloer
• Terras en plantenbakken betreft een zelfbeheerovereenkomst met de gemeente Utrecht, kosteloze overname door koper mogelijk
• Moderne en comfortabele open keuken
• Frisse en sfeervolle badkamer

Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!