Lijsterstraat 35

Wonen in een ruime, energiezuinige woning op een ideale locatie.

Deze prachtige woning is uitgerust met 9 zonnepanelen, heeft een uitbouw over de volledige breedte van de achterzijde van de woning, waardoor er een royale woonkamer en keuken is ontstaan. Verder beschikt het huis over 3 slaapkamers, een ruime achtertuin, een vaste trap naar de zolder en energielabel A. Door de uitbouw op de begane grond is er veel extra leefruimte gecreëerd, wat deze woning tot een ideale plek maakt om te wonen.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt de Lijsterstraat 35 in Amersfoort de perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en sfeer. De woning ligt op een toplocatie, op korte afstand van het levendige centrum van Amersfoort. Hier kun je genieten van sfeervolle restaurants, gezellige cafés en een uitgebreid aanbod aan winkels. Het openbaar vervoer is snel bereikbaar en met de nabijgelegen snelwegen ben je in een mum van tijd in andere delen van de regio.

Indeling
Begane grond: De woning heeft een ruime entree met een hal die toegang geeft tot de trap naar de bovenverdieping. De royale, uitgebouwde doorzonwoonkamer heeft een halfopen keuken, die is voorzien van een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Via de keuken bereik je de achtertuin. Tevens is er een apart toilet en een trapkast/kelder voor extra bergruimte.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. De kleinste slaapkamer heeft een vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met spiegel.

Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier is een dakraam aanwezig. De zolder herbergt de CV-combiketel en de mechanische ventilatie box.

Buitenruimte: De achtertuin is volledig betegeld, met een stukje kunstgras onder de veranda bij de berging. De stenen berging biedt handige opbergruimte voor fietsen en gereedschap. Daarnaast is er een achterom en een kleine overkapping met een buitenkeuken en een waterkraan aan de gevel.

De Lijsterstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en biedt een ideale balans tussen het gemak van de stad en de rust van de natuur. In de buurt vind je diverse parken en natuurgebieden, perfect voor ontspanning of een wandeltocht. Scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand. Binnen enkele minuten ben je in de gezellige binnenstad van Amersfoort, waar je winkels en eetgelegenheden vindt. Kortom, zeer centraal wonen!

Bijzonderheden:
- Uitbouw over de volledige breedte van de woning.
- 3 slaapkamers.
- Vaste trap naar zolder.
- Royale voor- en achtertuin, ideaal voor zonliefhebbers.
- Stenen berging en achterom.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel.
- 9 Zonnepanelen aanwezig.
- Energielabel A.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op benopzoek.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.