Leo Fallplantsoen 54

3543 HH, Utrecht

Zeer fraai gelegen, riante eindwoning met royale tuin, parkeerplaats op eigen terrein en aangebouwde houten berging! De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 185 m2 en een perceel van 220 m2 en ligt op de hoek aan het einde van de straat, in een rustige,

185 m²
240 m²
Label A
6 kamer(s)

€ 850.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Zeer fraai gelegen, riante eindwoning met royale tuin, parkeerplaats op eigen terrein en aangebouwde houten berging!

De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 185 m2 en een perceel van 220 m2 en ligt op de hoek aan het einde van de straat, in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke wijk met aan de achterzijde een zeer fraai en groen uitzicht op 't Lint. In de directe omgeving tref je voorzieningen als winkelcentrum Terwijde en The Wall, N.S.-station Terwijde, scholen en sportfaciliteiten. Ook ben je zo bij de Haarrijnse Plas en het Maximapark. De snelwegen A-2 en A-12 zijn snel te…

Zeer fraai gelegen, riante eindwoning met royale tuin, parkeerplaats op eigen terrein en aangebouwde houten berging!

Indeling:
Royale, fraai aangelegde voortuin (circa 15 meter diep) met oprit, parkeergelegenheid met laadpaal, voldoende ruimte voor diverse zitjes en houten berging.

Ruime hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en voelt erg ruim aan door de vide. Er ligt een mooie Amerikaans eiken vloer en aan de voor- en achterzijde zijn via de brede schuifpuien de voor- en achtertuin te bereiken. Vanuit de achtertuin heb je een prachtig vrij uitzicht op 't Lint. De halfopen woonkeuken is voorzien van een hoekopgestelde keuken die in 2021 is gerenoveerd (laden en keukendeuren vervangen) en in 2023 is voorzien van een nieuwe inductiekookplaat en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken nog over een koelkast, combi-oven, koffieapparaat en bordenverwarmer.
Vanuit de keuken is de praktische voorraadkast/trapkast toegankelijk.

1e Verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer (16 m2) met vaste kasten aan de achterzijde. Prettige en lichte werk-/studeerkamer op de entresol , die in open verbinding met de woonkamer staat. De licht betegelde badkamer is eveneens ruim en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Overloop met berg-/wasruimte. Drie ruime slaapkamers van circa 18, 17 en 11 m2. Erg handig is de 2e badkamer op deze verdieping, die voorzien is van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 2004
- woonoppervlakte: 185 m2
- energielabel A
- verwarming en warm water via stadsverwarming
- dakbedekking vernieuwd in 2023
- parkeerplaats met laadpaal op eigen terrein
- prachtige, rustige ligging op de hoek aan het einde van de straat
- betreft het recht van erfpacht, eeuwigdurend afgekocht

Lees verder

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Opmerking
Wij wonen nu ruim 20 jaar aan het Leo Fallplantsoen 54 en voor ons is het het mooiste huis in de straat. Een uniek vrij uitzicht op Het Lint waarbij je zeker honderd (?) meter ver kunt kijken. Een tuin op het zuiden en een ruim terras achter. Zo kun je de hele dag naar keuze in de zon én in de schaduw buiten zitten! Een geschakelde eindwoning dus ook op dat punt lekker rust????. Een autoluwe straat waar kinderen gewoon op straat kunnen spelen met andere kinderen. En niet te vergeten: op 10 minuten loopafstand vind je de Haarrijnse plas waar je -omdat je zo dichtbij woont- even een half uurtje kunt gaan zwemmen. Andere sportieve activiteiten als skaten, hardlopen of lekker wandelen kun je ondernemen op Het Lint. Voetbalvelden zijn 5 minuten lopen en een nieuw zwembad dichtbij staat op de planning. En niet te vergeten: je bent zo op de snelweg richting Amsterdam. Leo Fall 54 is een heerlijke ruime woning waar onze twee kinderen groot zijn geworden en van waaruit zij uit huis zijn gegaan. Wij hebben gezellige buren om ons heen; sommigen wonen er ook al 20 jaar en anderen een paar jaar. Elke zomer is er een bbq bij een van de buren. Kortom: kom zelf kijken naar dit unieke huis!

Opmerking
Wij wonen nu ruim 20 jaar aan het Leo Fallplantsoen 54 en voor ons is het het mooiste huis in de straat. Een uniek vrij uitzicht op Het Lint waarbij je zeker honderd (?) meter ver kunt kijken. Een tuin op het zuiden en een ruim terras achter. Zo kun je de hele dag naar keuze in de zon én in de schaduw buiten zitten! Een geschakelde eindwoning dus ook op dat punt lekker rust????. Een autoluwe straat waar kinderen gewoon op straat kunnen spelen met andere kinderen. En niet te vergeten: op 10 minuten loopafstand vind je de Haarrijnse plas waar je -omdat je zo dichtbij woont- even een half uurtje kunt gaan zwemmen. Andere sportieve activiteiten als skaten, hardlopen of lekker wandelen kun je ondernemen op Het Lint. Voetbalvelden zijn 5 minuten lopen en een nieuw zwembad dichtbij staat op de planning. En niet te vergeten: je bent zo op de snelweg richting Amsterdam. Leo Fall 54 is een heerlijke ruime woning waar onze twee kinderen groot zijn geworden en van waaruit zij uit huis zijn gegaan. Wij hebben gezellige buren om ons heen; sommigen wonen er ook al 20 jaar en anderen een paar jaar. Elke zomer is er een bbq bij een van de buren. Kortom: kom zelf kijken naar dit unieke huis!