Leenman 13

3961 LT, Wijk bij duurstede

140 m²
225 m²
Label B
5 kamer(s)

€ 675.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Op een mooie groene locatie in de geliefde wijk ‘’Parckwijk’’ staat deze goed onderhouden, uitgebouwde 2-1 kapwoning met aangebouwde stenen garage en ruime oprit.
Door de fantastische ligging aan een brede groenstrook met speelweide en aan een doodlopende straat is deze woning uitermate geschikt voor een gezin. Geen doorgaand verkeer!
Winkelcentrum De Horden, het Stadspark, scholen, bushalte en uitvalswegen zijn dichtbij.
De woning, gebouwd in 1990, is volledig geïsoleerd, uitgebouwd in 2016 en in 2022 extra vergroot met een dakkapel.
De zonnige onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten met volop zon.

Woonoppervlakte: 140 m2…

Woonoppervlakte: 140 m2 + 21 m2 overig inpandige ruimte;
Inhoud: 568 m3;
Perceeloppervlakte: 225 m2;
Bouwjaar: 1990;
Energielabel: B

Indeling:
Begane grond.
Ruime entree, hal met eikenhouten trap, vernieuwde meterkast, keurige toiletruimte (vernieuwd in 2023), lichte woonkamer aan voorzijde met speelse raampartijen uitkijkend op groenvoorziening, luxe uitgebouwde leefkeuken (2016) met spoeleiland voorzien van inbouwapparatuur te weten 90 cm. breed fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. Op de vloer ligt PVC welke is voorzien van vloerverwarming. In de uitbouw is een mooie lichtstraat gerealiseerd en een schuifpui naar de zonnige achtertuin, welke keurig onderhouden is en met ruime zitgelegenheid en borders.
De garage is van binnen- en buiten te bereiken.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer met half ronde dakkapel, vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel (2023). Separate toiletruimte (2023), 2 slaapkamers aan voorkant.

Tweede verdieping: via vaste trap naar ruime voorzolder met stookruimte, berging en aansluitingen voor wasapparatuur. Over de gehele breedte is aan de voorzijde een dakkapel (2022) gerealiseerd, waardoor een mooie ruime slaapkamer/kantoorplek is ontstaan. Extra bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming: woonkamer, hal en keuken;
- Toilet en badkamer vernieuwd in 2023;
- Keuken uitgebouwd en vernieuwd in 2016;
- Dakkapel geplaatst in 2022;
- CV Remeha Tzerra Ace 39c CW5 HR combiketel uit 2019;
- Trap naar eerste verdieping vervangen door een eikenhouten open trap;
- ramen voorzien van screens.

Dit is een voorbeeld van een woning welke je zo kunt betrekken, alles is keurig afgewerkt en onderhouden.
Om een goed beeld te krijgen nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging.

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1990
Woonoppervlakte ca. 140 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 1 m²
Overige inpandige ruimte ca. 21 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 568 m³
Perceeloppervlakte ca. 225 m²
Ligging tuin Noordwest
Energielabel B
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen