Larixstraat 2

Deze sfeervolle middenwoning is gelegen aan de rand van het Soesterkwartier. De woning is recentelijk gerenoveerd, o.a. dakisolatie, HR++ glas, vloerisolatie, en er zijn 5 zonnepanelen geplaatst. Hoewel het interieur een opknapbeurt nodig heeft, heb je goede basiswoning welke voorzien is van energielabel A. Pak deze kans en maak van dit huis jouw nieuwe thuis!

De woning bevindt zich in de gezellige wijk Soesterkwartier, nabij de binnenstad van Amersfoort, het Eemkwartier en het Centraal Station. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten te vinden, evenals Bos Birkhoven, Dierenpark Amersfoort en het Bosbad. De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot verschillende uitvalswegen in de regio. Parkeren is geen enkel probleem doordat er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is in de straat.

Laat je verrassen door de speelse indeling van deze woning!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er tevens een trapje naar beneden waar u een bergruimte met wasmachineaansluiting aantreft. Vanuit hier is ook de aangebouwde stenen berging te bereiken. Lichte woonkamer met toegang naar de achtertuin door middel van openslaande deuren. De keuken tref je aan de voorzijde van de woning.

Tussenverdieping
Geheel betegelde badkamer met douchehoek, toilet en wastafel.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers, waarvan twee kamers met een vaste kast.

Vliering
Te bereiken door middel van een vlizotrap. Deels bevloerde zolderruimte met opstelplaats voor cv-ketel, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden
• Tuin gelegen op het zuidoosten. Geen achterom.
• Aangebouwde stenen berging.
• Verwarming en warm water door middel van cv-ketel.
• 5 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2018).
• Energielabel A.
• Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
• Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
• Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.