Laan 1954 29

3454 CN, De meern

114 m²
206 m²
Label C
5 kamer(s)

€ 500.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Deze hoekwoning met garage is gelegen in de kindvriendelijke, rustige en groene wijk De Meern. Met het winkelcentrum 'Mereveldplein' om de hoek, net als scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten heb je alles in de buurt. Op zoek naar ontspanning? Dat kan in het Mereveldpark, het Maximapark of iets verderop neem je een duik in de Haarrijnseplas. De snelwegen A2 en A12 zijn ook snel te bereiken vanaf De Meern.
Mocht je de bruisende binnenstad van Utrecht willen opzoeken dan kan dat makkelijk via het OV of met de fiets.

Indeling:
Entree met een toilet met fonteintje, de trapkast met…

Indeling:
Entree met een toilet met fonteintje, de trapkast met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en de keuken. Wanneer we links verdergaan komen we terecht in de lichte woonkamer. Door de raampartijen aan de voor- achter- en zijkant komt er veel natuurlijk licht binnen. Er is een tal van mogelijkheden in deze ruimte, denk hierbij aan het doorbreken van de muur naar de keuken of een uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Via de schuifpui heb je toegang tot de zonnige tuin. Terug in de hal vinden we de keuken aan de achterzijde van de woning. Via de loopdeur is er ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers waarvan 2 voorzien zijn van de originele inbouwkasten. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco (2017).
De nette badkamer is aan de voorzijde gelegen, heeft een fijn groot raam en is ongeveer 6 jaar geleden verbouwd. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel voor al je spulletjes.

Tweede verdieping:
Op de ruime overloop is er veel bergruimte te vinden achter de knieschotten over de gehele breedte, de Cv-ketel (2021) en nog een zeer ruime, lichte slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde is bijna 4,7 meter breed.

Tuin:
De woning beschikt over een perceel van maar liefst 206m2. Naast de woning ligt de oprit waar gemakkelijk 3 auto's kunnen staan. De achtertuin is netjes aangelegd en is gelegen op het zonnige zuiden. Het zonnescherm die is geplaatst is dan ook zeker geen overbodige luxe. De berging welke aan de woning is gebouwd is voorzien van elektra en de wasmachine aansluiting.
Aan de linkerzijde van de tuin is nog een ruime garage van circa 16m2. Meer dan voldoende opbergruimte voor al jouw spullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlak: 114m2
- Perceel: 206m2
- Hoekwoning met garage
- Grotendeels dubbelglas (uitzondering voordeur en toiletraampje)
- Heerlijke tuin op het zuiden
- Opties tot uitbouwen
- Voorzien van 4 slaapkamers
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2021)
- Voorzien van energielabel C
- Oplevering kan op korte termijn
- In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen

Lees verder