Kruidentuinlaan 31

Deze fijne, keurig onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Kruidentuinlaan 31 in de wijk Vleuterweide. Met een heerlijke tuin op het zuidwesten, een vrij uitzicht aan de voorzijde over het water en het gezellige winkelcentrum met leuke restaurantjes om de hoek is dit een gewilde locatie. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, een landelijke keuken met Boretti gasfornuis, 4 ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast en een vliering.

De centrale ligging is ideaal. Vleuterweide is erg in trek, zeer kindvriendelijk, en dat is niet voor niets. Alles wat het leven aangenaam maakt, vind je hier in de buurt: het winkelcentrum Vleuterweide, het NS station van Vleuten, de busbaan met snelle verbinding naar het centrum van de stad Utrecht en de aansluiting naar de A2 en de A12 is vanuit Vleuterweide ideaal. Ben je graag buiten? Dan ligt op korte afstand van de woning het Maximapark waar je heerlijk kunt recreëren. Tevens zijn er op korte afstand meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven

Deze fijne, lichte woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin en een nette keuken. Opvallend in de hele woning zijn de vele, grote raampartijen. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer. De ruime, uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende plek voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Via de openslaande deuren heb je toegang naar de achtertuin. Tevens is er een trapkast aanwezig. Aan de voorzijde is de nette keuken gelegen en voorzien van allerlei inbouwapparatuur, een composiet werkblad en een Boretti gasfornuis met grote oven.

Op de eerste verdieping aan de achterzijde vinden we de ruime ouderslaapkamer met veel raampartijen over de gehele breedte en met inloopkast. Deze verdieping is voorzien van een mooie lamelparketvloer. Aan de voorzijde ligt een tweede goed bemeten slaapkamer, wederom met grote ramen. Daarnaast bevindt zich de badkamer met fijn ligbad, een wastafel met meubel voor alle verzorgingsspullen, een toilet en een inloopdouche. De badkamer is afgewerkt met een neutrale kleurstelling en designradiator.

De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel met rolluiken aan de achterzijde (2019) waardoor er een heerlijke riante kamer is ontstaan. De vierde kamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een groot dakraam. Op de overloop vinden we de witgoedaansluitingen, de Cv-opstelling (2012) en de vlizotrap naar de ruime vliering welke over de gehele breedte strekt.

Tot slot kun je in de verzorgde, zonnige achtertuin uitstekend genieten van de zonnige dagen en biedt het zonnescherm verkoeling in de schaduw. De achtertuin is voorzien van een houten berging met elektra en achterom. Kortom een heerlijke woning op een mooie locatie!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2012
- Woonoppervlak: 132m2
- Uitgebouwde woonkamer
- Heerlijke achtertuin op het zuidwesten
- Dakkapel geplaatst in 2019
- Voorzien van 13 zonnepanelen in 2021
- Energielabel A
- Het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2023
- Gewenste oplevering tweede helft februari 2025