Korianderstraat 170

Uniek en Luxe Penthouse van circa 200m2 met grote en zonnige buitenruimte en dubbele carport, gelegen aan het nieuwe park Leeuwesteyn en om de hoek van Leidsche Rijn Centrum.
Dit prachtige en royale penthouse is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij enkel hoogwaardige materialen zijn gebruikt en er een zeer luxe en modern geheel is gerealiseerd, klaar voor bewoning!

De volgende kenmerken zullen u aangenaam verrassen:
- super royale living van ruim 80m2
- fantastisch vrij uitzicht over de parkachtige woonomgeving
- riante en luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- zonnige buitenruimte van circa 28m2 op het zuidwesten
- drie ruim bemeten slaapkamers
- modern en stijlvolle badkamer -en toiletruimte
- twee eigen en overdekte parkeerplaatsen
- ruime berging van circa 22m2 in de onderbouw

Het energiezuinige appartement heeft daarnaast energielabel A en ligt op de 5e en vanzelfsprekend bovenste verdieping van een modern en goed onderhouden gebouw uit 2002 met een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars waarvan de servicekosten € 310,- per maand bedragen.

Het penthouse is gelegen in Parkwijk-Zuid, aan de westkant van Utrecht, aan een van de uitlopers van het nieuwe park Leeuwesteyn. Het fraaie winkelgebied Leidsche Rijn Centrum, met een enorme diversiteit aan winkels waaronder een grote supermarkt en leuke eetgelegenheden, ligt op korte loopafstand. Het appartementengebouw is tevens gelegen nabij het Amaliapark en het Maximapark, waar u in de mooie en rustige natuur heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Op de fiets, maar ook via NS-station Utrecht Leidsche Rijn is het prachtige oude centrum van Utrecht stad snel en makkelijk te bereiken en tenslotte zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 ook eenvoudig aan te rijden.

Indeling:
Begane grond:
Via het portiek met bellentableau zijn de brievenbussen, de privé bergingen, trapopgang en liftinstallatie bereikbaar. Achter het gebouw bevinden zich de gezamenlijke binnentuin en de eigen overdekte parkeerplaatsen (met de mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen elektrische laadpaal) op afgesloten terrein.

5e verdieping:
Via de lift of het trappenhuis bereikt u de eigen woonverdieping met in de hal de meterkast alsmede de entreedeur van het appartement.

Achter de voordeur ligt de ruime hal van het appartement, die is voorzien van de videofoon, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie-unit. De hal is zeer licht door de openslaande deuren naar de aan de achterzijde gelegen buitenruimte.

De living is met meer dan 80m2 woonoppervlakte royaal van afmeting en heerlijk licht door de openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde én de grote raampartijen met maar liefst zeven (!) Franse balkons met prachtig uitzicht over de parkachtige woonomgeving aan de voor- en zijgevel van het appartement.

De living loopt haast ongemerkt over in de halfopen keuken, die is voorzien van een groot en luxe keukenblok met onder meer een kookeiland, composiet aanrechtbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten een grote koelkast, grote vriezer inductiekookplaat, oven, magnetron, vrij hangende RVS-afzuigkap en vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over veel werk- en kastruimte, een koffiehoekje alsmede een grote bergkast en separate voorraadkast

De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk woonoppervlakte van circa 92m2.

Het appartement beschikt over drie grote slaapkamers van respectievelijk circa 27m2, 19m2 en 10m2. Twee kamers liggen aan de voorzijde van het gebouw en hebben één respectievelijk twee Franse balkons met het mooie en vrije uitzicht. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft een eigen buitenruimte die toegankelijk is via de drie dubbele -en openslaande deuren.

De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn alle voorzien van een moderne laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds.

De modern en luxe uitgevoerde badkamer is ruim bemeten, volledig betegeld en zowel voorzien van een ligbad met thermostaatkraan als een riante inloopdouche alsmede een stijlvol badmeubel met brede wastafel en twee kranen, hangend closet en designradiator.

De buitenruimte bestaat uit twee ruime, aangrenzende terrassen aan de achterzijde van het appartement, die via de diverse openslaande deuren toegankelijk zijn. Beide terrassen hebben vrij uitzicht over de woonomgeving en zijn afsluitbaar via de glazen harmonica-ramen aan de balustrade. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier van het begin van de middag tot laat in de avond genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte circa 197m2, buitenruimte circa 28m2, privé berging circa 22m2 en inhoud circa 651m3;
- Energielabel A;
- Nieuwe airco, geplaatst met toestemming van de VvE;
- Royale living met prachtig vrij uitzicht;
- Luxe keuken, badkamer -en toiletruimte;
- Drie ruime slaapkamers;
- Het appartement wordt aangeboden inclusief twee eigen, naast elkaar gelegen en overdekte parkeerplaatsen annex carports én een eigen berging in de onderbouw;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van elektrische laadpaal (laadpalen) onder de eigen carport(s);
- De servicekosten bedragen € 310,- per maand;
- Nieuw aangelegde elektra: 3-fasen groepenkast, wandcontactdozen en lichtpunten;
- Uitstekende en centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand;