Korianderstraat 166

Dit royale en speelse hoek-appartement is op een mooie locatie aan de rand van Parkwijk gesitueerd. De 4-kamerwoning is keurig afgewerkt en beschikt onder meer over een grote en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het ruime balkon alsmede twee Franse balkons met vrij uitzicht over de groene woonomgeving, moderne keuken met inbouwapparatuur, drie goede slaapkamers, eigen parkeerplaats met carport op een afgesloten terrein en een separate berging op de begane grond.

Het energiezuinige appartement heeft energielabel A, een woonoppervlakte van circa 110m2 en ligt op de 4e verdieping van een modern en goed onderhouden gebouw uit 2002 met een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars waarvan de servicekosten € 162,30 per maand bedragen.

Het appartement is gelegen in Parkwijk-Zuid, aan de westkant van Utrecht, aan een van de uitlopers van het nieuwe park Leeuwesteyn. Het fraaie winkelgebied Leidsche Rijn Centrum, met een enorme diversiteit aan winkels waaronder een grote supermarkt en leuke eetgelegenheden, ligt op korte loopafstand. Het appartementencomplex is tevens gelegen nabij het Amaliapark en het Maximapark, waarin je heerlijk kunt wandelen, skaten, fietsen, picknicken en spelen. Via NS-station Utrecht Leidsche Rijn ben je binnen 5 minuten in het centrum van de stad en tenslotte zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via het portiek met bellentableau zijn de brievenbussen, bergingen, trapopgang en liftinstallatie bereikbaar. Achter het gebouw bevindt zich de gezamenlijke binnentuin en eigen overdekte parkeerplaats (met de mogelijkheid tot het aanleggen van een privé elektrische laadpaal) op afgesloten terrein.

4e verdieping:
Entree met hal voorzien van eikenhouten lamelparketvloer, videofoon, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie-unit.

De living is ruim van afmeting en heerlijk licht door de openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde en de grote raampartijen met twee Franse balkons met prachtig uitzicht over de parkachtige woonomgeving aan de zijgevel van het appartement.

De living loopt haast ongemerkt over in de open keuken, die is voorzien van een groot en modern keukenblok in drie delen, te weten een recht blok met spoelbak en werkblad, een kookeiland en een apparatenwand. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, oven, combimagnetron, vrij hangende RVS-afzuigkap (recirculatie) en vaatwasser.

De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk woonoppervlakte van bijna 50m2.

Het appartement beschikt over drie grote slaapkamers van respectievelijk circa 16m2, 13m2 en 12m2. Twee kamers liggen aan de voorzijde van het gebouw en hebben één of meerdere Franse balkons met het mooie en vrije uitzicht. De derde kamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer staat thans in halfopen verbinding met de living en wordt gebruikt als thuiswerkplek. Op eenvoudige wijze is dit weer aan te passen naar een reguliere slaapkamer.

De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn alle voorzien van een stijlvolle eikenhouten lamelparketvloer en wanden met glasvezelbehang.

De modern uitgevoerde badkamer is ruim bemeten, volledig betegeld en zowel voorzien van een ligbad met thermostaatkraan als een inloopdouche met thermostaatkraan alsmede een wastafel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte circa 110m2, balkon circa 13m2 en inhoud circa 389m3;
- Energielabel A;
- Grote living en drie ruime slaapkamers;
- Prachtig en vrij uitzicht;
- Het appartement wordt aangeboden inclusief één eigen overdekte parkeerplaats annex carport én een
eigen berging (van circa 7,5m2) in de onderbouw;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van privé elektrische laadpaal onder de eigen carport;
- De servicekosten bedragen € 162,30 per maand;
- Uitstekende en centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand;

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!