Klokjeslaan 93

123m2 woonoppervlakte – uitstekende locatie – 4 grote slaapkamers – vrij gelegen en zonnige tuin – rust en ruimte

Dit zijn de belangrijkste kenmerken van dit fijne gezinshuis gelegen aan de Klokjeslaan 93 in Maarssen!

De goed onderhouden woning ligt aan een fraaie, boomrijke laan, aan de rand van het pittoreske dorp Maarssen, op steenworp afstand van de rivier De Vecht en beschikt onder meer over een heerlijk lichte en ruime woonkamer, dichte keuken, vier grote slaapkamers en vrij gelegen en zonnige achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom.

De uitstekende ligging met het gezellige, oude dorpshart en voorzieningen als winkels, scholen, (water-)sport -en recreatie en natuurschoon in de directe nabijheid maakt het plaatje van jouw nieuwe (t)huis geheel compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, spachtelputzwanden, garderobe, meterkast, verzorgde toiletruimte, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer is ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, die fraai uitzicht bieden op de achtertuin alsmede de groene woonomgeving aan de voorzijde. De living is afgewerkt met vloerbedekking en behang.

De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een standaard, recht keukenblok met koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven en close-in boiler. Via de achterdeur is de tuin toegankelijk.

1e Verdieping:
De ruime overloop is voorzien van vloerbedekking en behang en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15m2, 13m2 en 7m2. De slaapkamers zijn alle voorzien van vloerbedekking en behang en de twee grootste kamers beschikken tevens over een vaste kastenwand.

De ruime badkamer is weliswaar gedateerd, maar meer dan keurig onderhouden en is voorzien van een ligbad, wastafel met mengkraan, closet, wasmachineaansluiting en raampartij.

2e Verdieping:
De ruim bemeten voorzolder is voorzien van vloerbedekking, houten wandbekleding, vaste kast met c.v.-ketel, bergruimte achter het knieschot en enkele losse kasten.

De sfeervolle zolderkamer is met een woonoppervlakte van meer dan 17m2 royaal te noemen. Door de woningbrede dakopbouw aan de achterzijde is er enerzijds veel lichttoetreding en anderzijds vrij uitzicht. De kamer is eveneens keurig afgewerkt met vloerbedekking en houten wandbekleding.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting.

De keurig onderhouden achtertuin is heerlijk vrij en rustig gelegen, is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting, elektrische zonwering en een stenen berging alsmede een achterom.

Door de gunstige ligging op het zuidwesten, geniet je hier van het begin van de middag tot het einde van de dag van de zon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972;
- Woonoppervlakte circa 123m2, inhoud circa 437m3 en perceeloppervlakte 147m2;
- De woning is goed onderhouden, maar is inpandig grotendeels gedateerd qua afwerking;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Warm water en verwarming via de Vaillant Solide VHR-combiketel uit 2010;
- Notariskeuze verkoper: Notariaat de Vecht;
- Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en uitvalswegen;
- Uitstekende ligging in Maarssen-dorp, met een bakker, school, park Goudestein en prachtige wandel-/fietsroutes om de hoek. Op
een paar honderd meter afstand begint de Bethunepolder met prachtige landschappen, de rivier de Vecht met markante
buitenplaatsen en de Loosdrechtse Plassen waar je kunt zwemmen en varen.