Klifrakplantsoen 212

3544 RC, Utrecht

117 m²
Label A
4 kamer(s)

€ 500.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Dit ruime en goed verzorgde appartement trakteert je op een heerlijk lichte woonkamer, drie comfortabele slaapkamers, een royaal overdekt terras, handige berging op de begane grond en een eigen parkeerplek. Gelegen op de eerste verdieping van een gemoedelijk en kleinschalig wooncomplex, geniet je hier van de rust en het uitzicht op het omliggende water en groen.
Je vindt de privé parkeerplaats op het binnenhof dicht bij het complex. Dankzij de hoekligging van het appartement kun je dagelijks genieten van een schitterend panorama over het water en de groenvoorzieningen.
Het complex is fijn gelegen aan het water, op loopafstand van Winkelcentrum Parkwijk, Leidsche Rijn winkelcentrum op fietsafstand, het Máximapark, diverse scholen, BSO's en het openbaar vervoer (trein en busstation in Leidsche Rijn). Tevens is er een bushalte gelijk aan de weg.
De binnenstad van Utrecht is ook makkelijk te bereiken met de fiets.

Indeling:
Begane grond
Entree met de intercom, de brievenbussen en het trappenhuis. Buiten de entree bevindt zich de separate berging waar nog voldoende ruimte is om spullen op te bergen.

Eerste verdieping: Het royale privé terras geeft toegang tot de voordeur van het appartement. We komen terecht in de hal met toegang tot het toilet met fontein, meterkast, een opbergkast. Via de glazen pui betreden we de ruime, lichte woonkamer. Omdat het appartement op de hoek is gelegen is er veel natuurlijk lichtinval en heb je aan meerdere zijden uitzicht op het water en het groen in de omgeving.
De open keuken is uitgevoerd in een L-vorm en beschikt over voldoende werk- en bergruimte.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is maar liefst 18m2 groot en is voorzien van een inbouwkast. De andere twee slaapkamers hebben beiden grote raampartijen en zijn ook goed bemeten. Tussen de slaapkamers in vinden we de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, wastafel met meubel, een tweede toilet en de wasmachine aansluiting.

Wil je van het buitenleven genieten? Op het overdekte terras van circa 18m2 is meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek en enkele planten. Door de ligging op het zuiden zit je hier in de zon.
Verder is het prettig om te weten dat het buitenschilderwerk in mei 2024 is gedaan en er een nieuwe bitumen dakbedekking is aangebracht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlak 117m2
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Voorzien van 3 ruime slaapkamers
- Beschikt over energielabel A
- Eigen parkeerplaats
- Maandelijkse kosten VvE € 184,-
- Groot, overdekt terras
- Oplevering mogelijk op korte termijn

Lees verder

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Opmerking
Prachtige ruime locatie in kindvriendelijke omgeving.

Kenmerken

Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 1999
Woonoppervlakte ca. 117 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m²
Externe bergruimte ca. 21 m²
Slaapkamers 3
Inhoud ca. 354 m³
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, frans balkon, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Geen garage