Kerrieweg 43

3541 RM, Utrecht

114 m²
118 m²
Label A
5 kamer(s)

€ 685.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Ontdek deze fijne, uitgebouwde eengezinswoning aan de Kerrieweg, gelegen in de kindvriendelijke wijk Hoge Weide die perfect is voor gezinnen. Deze woning biedt een ideale ligging, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Leidsche Rijn en met het nieuwe, groene park Leeuwesteyn om de hoek. Tevens zijn er in de wijk diverse scholen en kinderdagverblijven te vinden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en in een mum van tijd bevind je je op de snelweg van de A2 en A12. Ga je liever naar de binnenstad van Utrecht? Binnen 15 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum.

Indeling
Begane…

Indeling
Begane grond:
Entree in de hal waar een nette, brede laminaatvloer doorstrekt tot in de woonkamer. Als eerst vinden we het zwevend toilet met fonteintje welke netjes is afgewerkt met een grijs/witte tegel combinatie en gelijk daarnaast is de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dan kom je terecht in de uitgebouwde, lichte woonkamer met grote raampartijen richting de achtertuin. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek om met het hele gezin te zitten. Onder trap is nog een kast voor extra bergruimte gecreëerd. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Aan de ene zijde is een complete kastenwand met voldoende opbergruimte, vriezer en een combi-oven. Aan de andere zijde voldoende werkblad, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat.

Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping is 2 jaar gelegen nog compleet gerenoveerd. Op deze verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde de eerste kamer welke goed als kantoor kan dienen of babykamer, daarnaast de grote slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een brede kledingkast. De derde slaapkamer aan de voorzijde beslaat circa 7,5m2. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel voor alle verzorgingsproducten, een zwevend toilet, en een ruime douche.

Tweede verdieping:
Deze ruime, open verdieping biedt een tal van mogelijkheden om meer kamers te creëren. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde is dit makkelijk te bereiken. Achter de knieschotten is meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van vakantiespullen, ski's, kerstspullen en noem maar op. Op de zolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger verstopt in de kasten.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer betreed je de tuin, welke gelegen is op het oosten. Ingedeeld met verschillende zitjes en groene borders is het een gezellige tuin om van te genieten. Achterin de tuin staat nog een berging. Via de poort is er toegang tot het mandelig terrein waar je beschikt over een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2014
- Woonoppervlak: 114m2
- Uitgebouwde woonkamer
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Uitbouw met sedumdak
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein
- VvE kosten binnenterrein à € 150,- per jaar
- Energielabel A
- Gewenste oplevering: medio februari 2025

Kortom, deze woning aan de Kerrieweg biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Kom snel een kijkje nemen en laat u verrassen door de vele mogelijkheden!

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Tussenwoning
Bouwjaar 2014
Woonoppervlakte ca. 114 m²
Externe bergruimte ca. 7 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 403 m³
Perceeloppervlakte ca. 118 m²
Ligging tuin Oost
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Stadsverwarming
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage