Kerckeboslaan 10

Iedereen wil toch in Park Zuid wonen? Dit is je kans; In 2017 is dit schitterende huis aan de Kerckeboslaan 10 gebouwd, met een energielabel A!

Laten we een kijkje nemen: Deze strak afgewerkte geschakelde 2-onder-1 kap woning heeft een woonoppervlakte van circa 184m² en staat op een perceel van 275m². Er is een inpandige berging van ongeveer 7m², een oprit voor twee auto's en een verzorgde achtertuin op het westen. De woning valt op door de slimme indeling en hoogwaardige afwerking. In de nabije omgeving kun je heerlijk hardlopen, skaten of wandelen met de hond.

Binnen vind je een strak afgewerkte woning met hoogwaardige materialen, een speelse indeling, een ruime tuingerichte luxe woonkeuken, knusse zithoek. Op de begane grond is een grote multifunctionele kamer, ideaal als werk- tv- of speelkamer. De eerste verdieping heeft een moderne badkamer met inloopdouche en bad, en op de tweede verdieping is er nog een prachtige badkamer en suite aanwezig. Met 4 ruime (slaap)kamers en een zonnige tuin op het westen, biedt het huis volop ruimte en privacy!

De woning ligt zeer centraal in een jonge, moderne wijk, dicht bij alle voorzieningen waaronder winkelcentrum Vleuterweide, het Máximapark & Het Lint, voldoende sportfaciliteiten, gezellige restaurants, kinderopvang en scholen. Liever een dagje naar de binnenstad van Utrecht? Vanaf de woning pak je gemakkelijk de bus naar Utrecht of sta je binnen 25 fietsminuten midden in de bruisende stad!

Indeling:

Begane grond:
Ruim opgezette entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, opgang naar de eerste verdieping, toegang tot de zitkamer en woonkeuken. Aan de voorzijde is een knusse zithoek gecreëerd en aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige en luxe leefkeuken. Wat direct opvalt als je binnenkomt is de strakke eiken visgraatvloer welke is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De tuingerichte en moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur (Quooker, combi oven met magnetron, combi stoomoven, warmhoudlades, Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en vriezer) en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De keuken is voorzien van een spoeleiland en daarnaast ruime kasten en lades.

De garage met loopdeur is opgesplitst in berging en een extra kamer. Deze kamer wordt nu gebruikt als tv-kamer, maar is te gebruiken als bijkeuken, speelkamer of werkkamer die privacy en rust biedt.

Eerste Verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot alle kamers. Er is een separaat toilet, wat extra gemak biedt voor het hele gezin. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval.
De stijlvolle badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen en biedt zowel een ontspannend ligbad als een praktische inloopdouche, perfect voor drukke ochtenden of ontspannen avonden. Ook is er een dubbele wastafel en een designradiator aanwezig. Op de overloop is tevens een bergkast aanwezig.

Tweede Verdieping:
Overloop, waskamer c.q. technische ruimte, toegang tot de slaapkamer en badkamer.
De tweede verdieping is verrassend ruim en is ingericht als ‘masterbedroom’ met badkamer en suite. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator. Er zijn meerdere inbouwkasten aanwezig.

De waskamer c.q. technische ruimte biedt niet alleen plaats aan de technische installaties, maar ook extra bergruimte.
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een lichtgrijze gietvloer.

Tuin:
De woning beschikt over een onder architectuur aangelegde tuin met twee terrassen. In de tuin is bergkast voor tuingereedschap aanwezig. De tuin ligt op het westen, dit betekent dat je kunt genieten van lange zonnige middagen en prachtige zonsondergangen. De tuin is de perfecte plek voor buitenactiviteiten, of je nu wilt tuinieren, barbecueën of gewoon wilt ontspannen in de frisse lucht.

Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en stijl. Aarzel niet om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 184m²
- bouwjaar medio 2017
- perceeloppervlakte 275m² eigen grond
- energielabel: A
- voorzien van 12 zonnepanelen
- alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage)
- voorzien van airco
- 2 badkamers, 3 separate toiletten
- de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren
- garage is opgesplitst in tv-kamer en berging
- tv-kamer heeft geen vloerverwarming en geen spouwisolatie
- infraroodpaneel in de tv-kamer op de begane grond
- cv ketel uit 2017
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!