Kastanjelaan 24

In het centrum van Harmelen vind je deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage op ruime kavel (277m²) eigen grond. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, ruim opgezette keuken en drie slaapkamers. Met een royale achtertuin op het westen geniet je hier bovendien volop van de zon en het buitenleven. Vanwege het platte dak en de diepe achtertuin is de woning uitermate geschikt voor een op- of uitbouw. De woning heeft ontzettend veel potentie, waardoor moderniseringen zullen leiden tot een compleet woonplaatje, dat je volledig naar eigen wens vorm kunt geven.

Omgeving:
De woning is gelegen in het centrum van Harmelen, waardoor je alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik hebt. Supermarkten, winkels, restaurantjes, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer vind je allemaal op korte loopafstand. De groene omgeving biedt ook veel wandel- en fietsmogelijkheden voor natuurliefhebbers. Binnen enkele minuten rijden ben je op de A12, zodat Utrecht en omliggende steden bovendien snel te bereiken zijn. Kortom, een bijzonder fijne locatie.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal, waar je kennismaakt met de originele plavuizenvloer. Halverwege de gang geeft een deur toegang tot de woonkamer en passeer je het toilet, de trapopgang en meterkast. In de woonkamer strekt een lichte laminaatvloer zich uit over de grote ruimte. Via raampartijen aan drie verschillende zijden weet een aangename hoeveelheid daglicht de woning binnen te dringen. De woonkamer biedt plek aan een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en gezellige eethoek aan de achterzijde. De woonkamer is netjes afgewerkt en een mintgroene wand brengt frisheid en vrolijke energie. Aan de achterzijde grenst de ruime open keuken, die veel kast- en werkruimte biedt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Zowel een schuifpui als een deur aan de achterzijde geeft toegang tot de heerlijke achtertuin.

1e verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een ruime slaapkamer. Beide kamers profiteren van veel lichtinval en bieden plek aan een groot tweepersoonsbed. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot een fijn balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is op dit moment ingericht als wasruimte. Hier vind je de witgoedaansluitingen, cv-installatie en een toilet. De gedateerde badkamer is betegeld en uitgerust met een wastafel en ligbad met douchegedeelte.

Buiten:
De achtertuin bereik je via de schuifpui in de woonkamer of via de keukendeur. De tuin bestaat uit een betegeld terras, gazon en beplanting. Door de ligging op het westen kun je hier volop van de zon en het buitenleven genieten. Achterin vind je de berging. Een deur vanuit de berging geeft toegang tot de garage. De stenen garage is bijzonder ruim en biedt plek aan je auto en fietsen. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur en bereik je met de auto via een straatje achter de woning. De achtertuin loopt aan de zijkant van de woning door richting de voortuin. In de voortuin vind je vele planten en bomen, en via een betegeld pad bereik je de voordeur. Op de eerste verdieping heb je toegang tot een balkon. Het balkon is te bereiken via de grote slaapkamer aan de achterzijde. Ook hier kun je heerlijk zitten en het buitenleven omarmen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1960
- Woonoppervlakte: 84m² en externe bergruimte (garage): 31m²;
- Woning leent zich ervoor om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden, om een idee te geven hebben wij
een aantal artist impressions toegevoegd;
- Royale voor- en zijtuin en een zonnige achtertuin op het westen;
- Grote garage met elektrisch bedienbare overheaddeur;
- De beplating op de berging is mogelijk asbesthoudend;
- De woning beschikt over een CV ketel in eigendom, bouwjaar 2021;
- De verkopende partij heeft de woning niet zelf bewoond, in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en
een niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen;
- De verkopende partij heeft een bouwtechnische keuring laten uitvoeren, deze is op te vragen bij de makelaar;
- De woning is te voorzien van een opbouw, dit geeft ruim 40m² meer woonoppervlakte;
- Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!