Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Verkocht
+ 27
Karolingersweg 173
3962 AE, Wijk bij duurstedeDeze ruime gezinswoning met dubbele garage is van onder tot boven helemaal af! De woning is in 2023 volledig gemoderniseerd. Te denken valt aan een nieuwe keuken, badkamer, toilet, CV, zonnepanelen en vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en de
- 119 m2
- 178 m2
- Label D
- 5 kamer(s)
€ 459.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Deze ruime gezinswoning met dubbele garage is van onder tot boven helemaal af!
De woning is in 2023 volledig gemoderniseerd. Te denken valt aan een nieuwe keuken, badkamer, toilet, CV, zonnepanelen en vloerverwarming.
Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en de vloeren vernieuwd.
Een kwestie van de spullen verhuizen en klaar ben je.
Daarbij is de woning gelegen op een goede locatie om de hoek van scholen, speeltuinen, het Dorestadplantsoen, het te vernieuwen winkelcentrum de Heul en het gezellige centrum van Wijk is op 10 minuten loopafstand.
Algemeen
- Bouwjaar 1971, volledig gemoderniseerd in 2023;
Deze ruime gezinswoning met dubbele garage is van onder tot boven helemaal af!
De woning is in 2023 volledig gemoderniseerd. Te denken valt aan een nieuwe keuken, badkamer, toilet, CV, zonnepanelen en vloerverwarming.
Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en de vloeren vernieuwd.
Een kwestie van de spullen verhuizen en klaar ben je.
Daarbij is de woning gelegen op een goede locatie om de hoek van scholen, speeltuinen, het Dorestadplantsoen, het te vernieuwen winkelcentrum de Heul en het gezellige centrum van Wijk is op 10 minuten loopafstand.
Algemeen
- Bouwjaar 1971, volledig gemoderniseerd in 2023;
- Totale grondoppervlakte 178 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²;
- Inhoud 420 m³;
- Voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie;
- Centrale verwarming, Nefit HR combiketel bouwjaar 2023;
- Energielabel D (is nog uit de oude situatie, zou deze nu opnieuw aangevraagd worden dan zou deze naar verwachting B zijn).
Indeling:
Begane grond: Voortuin, ruime hal, toiletruimte met hangend toilet, fontein en gedeeltelijk betegeld, provisie-/meterkast (vernieuwd en voorzien van 9 groepen + 3 aardlekschakelaar) onder de trap naar eerste etage, doorzonkamer met PVC visgraatvloer en vloerverwarming. Schuifpui naar de tuin. Lichte L-vormige keuken voorzien van afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat, combioven en koelkast.
Eerste etage: middels een gerenoveerde trap kom je op de overloop. Aansluitend drie ruim bemeten slaapkamers waarvan de kamer aan de straatzijde toegang biedt tot het op het zuiden gelegen balkon, luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Tweede etage: middels een gerenoveerde trap en prachtige balustrade kom je op de overloop met opstelplaats voor c.v.-ketel en witgoedaansluitingen, ruime slaapkamer (ca. 18 m²) met dakraam en dakkapel, veel bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
- De woning is van onder tot boven volledig aangepakt in 2023;
- 9 zonnepanelen worden nog geplaatst;
- Vloerverwarming begane grond aanwezig;
- Uitgerust met rolluiken;
- Voorzien van buitenzonwering;
- Balkon op het zuiden;
- Dubbele stenen garage van bij elkaar liefst 34 m²;
- Keurige onderhoudsvriendelijke tuin, aan de achterzijde op het noorden gelegen, de zon is zeker aanwezig i.v.m. diepte en breedte;
- In de straat voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Gelegen nabij het te vernieuwen winkelcentrum De Heul en scholen;
- Het centrum van Wijk bereik je binnen 10 minuten te voet.
Kenmerken
- Vraagprijs € 459.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Woonoppervlakte ca. 119 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 3 m2
- Externe bergruimte ca. 34 m2
- Slaapkamers 4
- Inhoud ca. 420 m3
- Perceeloppervlakte ca. 178 m2
- Ligging tuin Noord
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2023
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Vrijstaand steen
In de buurt
Karolingersweg 173 • 3962 AE • Wijk bij duurstede
De buurt
Gezinnen met kinderen
Woningen koop / huur
Schaduwwijzer
Media
+ 25
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Dorpsstraat 41
Cothen • € 689.000 ,- k.k.
192 m2
9 kamer(s)
B
Beschikbaar
Dorpsstraat 41 43
Cothen • € 950.000 ,- k.k.
386 m2
18 kamer(s)
B
Beschikbaar
Londiniumdreef 13
Wijk bij duurstede • € 950.000 ,- k.k.
155 m2
3 kamer(s)
C
Beschikbaar
Margrietlaan 34
Langbroek • € 895.000 ,- k.k.
205 m2
10 kamer(s)
B
Beschikbaar
Homoet 31
Veenendaal • € 375.000 ,- k.k.
86 m2
4 kamer(s)
C
Beschikbaar
Rauwenhoflaan 58
Tiel • € 275.000 ,- k.k.
64 m2
3 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Karolingersweg 72
Wijk bij duurstede • € 465.000 ,- k.k.
117 m2
6 kamer(s)
B
Verhuurd
Johan uten Boomgaarterf 5
Odijk • € 1.250 ,- p/m
63 m2
3 kamer(s)
A
Verhuurd
Vechtsteen 39
Wijk bij duurstede • € 1.100 ,- p/m
109 m2
5 kamer(s)
C
Verhuurd
Aardbeiengaard 2
Wijk bij duurstede • € 1.475 ,- p/m
102 m2
5 kamer(s)
C
Verhuurd
Achterstraat 23 C
Wijk bij duurstede • € 1.100 ,- p/m
46 m2
3 kamer(s)
G
Verkocht
Laan van Nieuw Meerten 47
Verspreide huizen Lienden • Lienden • € 575.000 ,- k.k.
150 m2
5 kamer(s)
A
