Karel Doormanplein 15

Op zoek naar een

uitstekend gelegen - goed onderhouden - keurig afgewerkt - fijn woonhuis met zonnige tuin?

Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van dit sfeervolle woonhuis aan het

KAREL DOORMANPLEIN 15 in MAARSSEN!

Het huis ligt aan een autovrij straatje aan de rand van het centrum van het mooie dorp Maarssen, heeft een afmeting van circa 107m2 en beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, vier prima slaapkamers waarvan één met dakkapel, kunststof kozijnen met dubbel glas, nette keuken met inbouwapparatuur, ruime voortuin en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met stenen schuur en achterom.

Op loopafstand van de woning ligt de Dr. Plesmanlaan met diverse winkelaanbod zoals een Albert Heijn en de warme bakker alsook een basisschool en het gezellige, oude dorpscentrum van Maarssen met de prachtige grachten aan rivier De Vecht. Tevens zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam in de nabije omgeving te vinden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, gemoderniseerd en geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, grote trapkast met wasmachineaansluiting, meterkast en trapopgang.

De ruime woonkamer is zeer licht door de grote raampartij aan de voorzijde én de schuifpui aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en open haard.

De halfopen keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, indirecte verlichting en veel werk- en kastruimte. Via een deur in de keuken is de achtertuin toegankelijk.

1e Verdieping:
Overloop met zeil en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15m2, 11m2 en 7m2. Alle kamers zijn voorzien van zeil en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.

De compacte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, badmeubel met wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, die door het plaatsen van een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de achtergevel zeer ruim is.

De verdieping bestaat uit een voorzolder met zeil, CV-opstelling en bergruimte en een ruime zolderkamer van circa 13m2 met zeil en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De voortuin ligt aan het autovrij straatje en is ruim van afmeting en verzorgd aangelegd.

De vrij gelegen achtertuin heeft een zuidoostelijke ligging, waardoor je hier nagenoeg de hele dag kunt genieten van de zon! De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting en voorzien van een elektrische zonwering, achterom en ruime stenen schuur met elektra.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1966;
- woonoppervlakte circa 107m², inhoud circa 365m³ en perceeloppervlakte 146m²;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels van hardhouten kozijnen;
- leuke voortuin en vrij gelegen achtertuin met stenen schuur en achterom;
- de woning heeft energielabel C;
- ruime en heerlijk lichte woonkamer en 4 prima slaapkamers waarvan 1 met dakkapel;
- heerlijk rustige ligging aan autovrij straatje, maar nabij alle voorzieningen;
- voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.