Karel Doormanlaan 180

Welkom bij de Karel Doormanlaan 180 in Utrecht!
Dit instapklare appartement ligt op een fantastische locatie! Met een woonoppervlakte van 73 m², een lichte woonkamer, een vernieuwde keuken, twee ruime slaapkamers en een balkon met een groen en vrij uitzicht, is dit een plek om direct verliefd op te worden. En dan ligt het appartement ook nog eens op een steenworp afstand van de binnenstad. Meer dan genoeg redenen om een bezichtiging in te plannen en eens te komen kijken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958, woonoppervlakte: 73 m²
- Energielabel C
- HR++ glas geplaatst in 2023
- Vernieuwde keuken (2022) met terrazzo keukenblad en Siemens inbouwapparatuur
- Hoogwaardig afgewerkt met eiken lamelparket vloer
- Balkon op het oosten (6 m²) met uitzicht op groen
- Grote, zonnige gemeenschappelijke binnentuin
- Aparte berging (6 m²)
- Actieve VvE, servicekosten: € 224,32 per maand
- Verwarming via stadsverwarming, warm water met elektrische boiler
- Slechts enkele minuten fietsen naar de binnenstad
- Uitstekende verbinding met uitvalswegen

Wonen:
Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking en de warme uitstraling van de eiken houten vloer op, die door het hele appartement is doorgelegd. De hal biedt toegang tot alle ruimtes, waaronder de lichte en gezellige woonkamer. Deze biedt volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Door de groene oase van bomen voor de deur geniet je hier van een prachtig uitzicht. Via de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je in de ochtend heerlijk kunt ontspannen met een kop koffie.

De keuken tegenover de woonkamer is in 2022 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Het terrazzo keukenblad straalt luxe uit en al het nodige inbouwapparatuur is aanwezig (koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, Quooker en afzuigkap). Ook vanuit de keuken geniet je van een vrij uitzicht.

Slapen en baden:
Het appartement is voorzien is van twee ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de oostzijde van het appartement. De andere slaapkamer ligt aan de westzijde van het appartement. Deze is nu ingericht als werkkamer maar hier kan je natuurlijk alle kanten mee op. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.
De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is apart, wat erg praktisch is.

Buiten:
Het appartement beschikt over een balkon (6 m²) welke is gelegen op het oosten. Heerlijk om in de ochtend een kopje koffie te drinken. En op de warme dagen te genieten van een drankje met wat schaduw. Wil je toch liever de zon opzoeken? Dat kan in de gemeenschappelijk binnentuin, gelegen op het westen.

Locatie:
De woning is gelegen in de populaire Zeeheldenbuurt in Utrecht-Oost. De Zeeheldenbuurt in Utrecht combineert het beste van twee werelden: een rustige en gemoedelijke sfeer op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Liefhebber van lekker eten? De buurt barst van de gezellige restaurants en koffietentjes. En natuurlijk zijn alle andere belangrijke voorzieningen zoals de supermarkt, scholen en kinderopvang allemaal dichtbij huis te vinden. Bovendien liggen de Voorveldse Polder, het Gagelbos en het Noorderpark Ruigenhoek vlakbij. Met uitvalswegen zoals de A27, A28 en A12 op korte afstand is de bereikbaarheid per auto eveneens uitstekend.