Kardemomweg 10

Op een TOP locatie in de populaire “specerijenbuurt” te Hoge Weide in Utrecht ligt deze luxe en modern afgewerkte eengezinswoning met zonnige achtertuin en eigen parkeerplaats!

Enkele highlights van de woning:
- Bouwjaar 2015
- Uitgebouwde living
- 4 slaapkamers
- All-electric warmtepomp & 24 zonnepanelen
- Vloerverwarming op alle woonlagen
- Luxe keuken en sanitair
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Privé parkeerplaats met laadpaal

Als je op zoek bent naar een toplocatie om te wonen in Utrecht, dan is de buurt Hoge Weide de plek om te zijn. Je woont hier op een super centrale locatie nabij natuurspeeltuin De Hoef, de Dafne Schippersbrug, het Leidsche Rijn Centrum en het Maximapark. Tevens zijn er in de wijk diverse scholen en kinderdagverblijven te vinden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en in een mum van tijd bevind je je op de snelweg van de A2.

Deze heerlijke tussenwoning heeft het hele pakket! Je krijgt veel ruimte, een moderne afwerking en een prachtig onderhouden interieur: perfect voor wie klaar is om te verhuizen. De huidige eigenaren hebben aan duurzaamheid en energiezuinigheid niets te wensen over gelaten; het huis beschikt over een ALL-electric warmtepomp, een zonneboiler en close in boiler en 24 zonnepanelen. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming, elektrische rolluiken en horren. Aan wooncomfort dus geen gebrek!
Daarnaast is de gehele woning voorzien van fraaie PVC vloeren.

De tuingerichte living is aan de achterzijde uitgebouwd en staat in verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een elektrische zonwering, een buitenkraan en een houten tuinschuur. Via de poort bereik je het binnenterrein met je eigen parkeerplaats, voorzien van een laadpaal.

De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis is uitgerust met een robuust granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een Bosch XL koelkast en XL vriezer, inductiekookplaat, twee combi oven-magnetrons, kokend water kraan, vaatwasser.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De badkamer straalt pure rust uit en biedt alle comfort, die je je maar kunt wensen in een modern gezinshuis.

2e verdieping:
De tweede verdieping is ingedeeld met een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een separate wasruimte, met veel opbergruimte én plek voor de wasmachine, droger, warmtepomp en zonneboiler.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 133m²
• Bouwjaar: 2015
• Energiezuinige en duurzame woning
• Energielabel A o.b.v. oude situatie met stadswarmte (vermoedelijk A+ nu)
• All-electric warmtepomp 180 liter, zonneboiler 110 liter en 24 zonnepanelen
• 4 slaapkamers
• Wooncomfort; elektrische zonwering, elektrische rolluiken, horren
• Vloerverwarming op alle woonlagen
• Luxueuze badkamer met ligbad en separate douche
• Zeer complete moderne keuken met inbouwapparatuur en granieten blad
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Buiten schilderwerk eind 2023
• Eigen parkeerplaats met laadpaal (vve bijdrage circa €125 per jaar)