Kalmoesweg 4

3541 RC, Utrecht

Stap binnen in deze prachtige eindwoning van 143 m², waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Gelegen op loopafstand van het bruisende Leidsche Rijn Centrum, biedt deze woning alles wat je zoekt. Met vier ruime slaapkamers en maar liefst 18 zonnepanelen is dit de ideale plek

143 m²
121 m²
Label A
5 kamer(s)

€ 739.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst vind je een ruime hal met toegang tot de meterkast, een modern toilet en de trap naar boven. De keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. De royale woonruimte is licht en ruimtelijk, met een open indeling die zorgt voor een vloeiende overgang tussen de woonkamer, eetkamer en keuken.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een strakke gietvloer en neutrale kleurstellingen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je de voorzolder met ruimte voor wasmachine en droger. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte gecreëerd, perfect voor de vierde slaapkamer.

Tuin:
De openslaande deuren leiden naar een verzorgde achtertuin op het noordwesten, perfect voor een loungeset. Achterin de tuin vind je een berging en via de poort heb je toegang tot het mandelige terrein.

Omgeving:
De woning heeft een uitstekende locatie met het Leidsche Rijn Centrum op loopafstand. Scholen, sportscholen, terrassen, restaurants en een bioscoop zijn allemaal dichtbij. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bus- en treinstations op enkele minuten lopen of fietsen. Voor ontspanning zijn het Maximapark en de Haarrijnseplas in de buurt, en de Utrechtse binnenstad is slechts 15 minuten fietsen. Met de auto ben je snel op de A2, A12 en A27.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte: 143 m2;
- Energielabel A;
- 18 zonnepanelen;
- 4 slaapkamers;
- Prachtige gietvloer op de begane grond en eerste verdieping;
- Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling;
- Fijne achtertuin op het noordwesten;
- Fraaie afwerking en moderne inrichting;
- Perfecte ligging op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum en op 15 minuten fietsafstand van de binnenstad van Utrecht;
- Diverse parken in de omgeving;
- De warmtepomp en zonnepanelen worden geleased voor circa € 165,- per maand;
- De VvE bijdrage voor het binnenterrein bedraagt circa € 30, per jaar;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur eind januari 2025;

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 739.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Eindwoning
Bouwjaar 2019
Woonoppervlakte ca. 143 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 506 m³
Perceeloppervlakte ca. 121 m²
Ligging tuin Noordwest
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage