Joseph Haydnlaan 73

Welkom op de Joseph Haydnlaan 73 in Utrecht. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een toplocatie in Utrecht? Deze prachtige woning van 127 m², gelegen in de geliefde wijk Oog in Al, biedt alles wat je zoekt. Gebouwd in 1954, goed onderhouden met energielabel C dankzij isolatie en dubbelglas. De huidige eigenaren hebben hier 35 jaar met plezier gewoond. Laat me je meenemen door deze karaktervolle woning.

Bijzonderheden:
• 127 m² woonoppervlakte
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Verwarming middels cv-ketel (installatiedatum 2020)
• Het huis is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie en dubbelglas
• In de ruime tuin van 50 m² op het oosten geniet je van de ochtendzon. Met een handige berging en achterom.
• De zolder biedt mogelijkheden om nóg meer ruimte te creëren door bijvoorbeeld een tweede dakkapel te plaatsen
• Oplevering in overleg

Indeling:
Begane grond: 
Je stapt binnen in de ruime hal waar je meer dan genoeg plek hebt voor de garderobe. De hal biedt toegang tot de woonkamer en het toilet. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel. Ook de dichte keuken vind je aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de witgoedaansluitingen. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De ruime achtertuin van bijna 50 m² is gelegen op het oosten en beschikt over een berging van 8 m² en een achterom. 

Eerste verdieping:
Eenmaal boven aangekomen heb je toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de kleinere slaapkamer aan de achterzijde heb je tevens toegang tot het balkon. De badkamer is gerenoveerd en beschikt over een dubbele wastafelmeubel en een toilet. Op dit moment heb je vanuit de hal toegang tot een aparte douche.

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt nóg meer mogelijkheden. Op de overloop is plaats gemaakt voor een wastafel en de cv installatie (2020). Naast de ruime overloop, vind je hier nog eens twee slaapkamers. Echter er is meer dan voldoende ruimte om deze verdieping in drie slaapkamers te verdelen of een tweede badkamer te realiseren. Aan de achterzijde van de woning is er al een dakkapel geplaatst en dat is aan de voorzijde ook een mogelijkheid. Hierdoor creëer je nog meer ruimte.

Omgeving:
Oog in Al is een fijne en gemoedelijke wijk waar je veel rust ervaart, maar toch dicht bij het centrum van Utrecht woont. Uitvalswegen A2, A27 en A12 zijn om de hoek. Vanuit de wijk sta je binnen 10 minuten fietsen bij Tivoli. Met de vele speeltuintjes, speciaalzaakjes, cafés, restaurants en het Park Oog in Al om de hoek is deze wijk zeer geliefd onder (jonge) gezinnen. Neem bijvoorbeeld een lekkere lunch bij Buurten in de Fabriek, drink een kopje koffie bij restaurant Smoesjes of sluit de dag af bij Landhuis in de Stad. Kortom: een wijk waar genoeg te beleven is voor jong en oud!

Klaar voor een nieuw hoofdstuk?
Joseph Haydnlaan 73 biedt jou de kans om een nieuwe toekomst op te bouwen in deze jaren ’50 woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw droomwoning kan zijn!