Johanniterhof 7

In een fantastische rustige omgeving staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit, voortuin op het zuiden en achtertuin aan het water te koop! Het huis is hoogwaardig afgewerkt met een prachtige gietvloer, stompe paneeldeuren, glad gestukte plafonds, vloerverwarming en luiken voor de ramen. De riante woonkamer is voorzien van een schuifpui richting de achtertuin en moderne open keuken met groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur! Ook de twee separate toiletten en ruime badkamer zijn mooi modern ingericht. Je hebt de beschikking over een dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloop regendouche. Het huis heeft vier ruime slaapkamers en een grote overloop met dakkapel. Aan leefruimte geen gebrek! Ook opbergruimte is er in overvloed: een grote garage, washok, inbouwkast en schotbergruimte.

Omgeving:
Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. De woning bevindt zich aan een doodlopende straat met maar weinig verkeer, wat maakt dat kinderen er veilig kunnen spelen. Vlakbij de woning ligt Park Groot Zandveld met daarin een groot voetbalveld. Ook het grote Maximapark lig op loopafstand. In dit park bevinden zich vele sportfaciliteiten waaronder een zwembad, voetbalvereniging, tennisvereniging en hockeyclub. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen winkelcentra Leidsche Rijn en Terwijde. Vanaf hier kun je ook de trein pakken en ben je binnen 5 minuten in het centrum. Op de fiets bereik je de binnenstad in ca. 20 minuten. De A2 ligt op een paar minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de oprit. Je komt binnen in de ruime hal met daarin een prachtige gietvloer, meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De stompe paneeldeur recht voor je geeft toegang tot de woonkamer met open keuken.

Het huis heeft een riante U-vormige woonkamer met aan drie zijden grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui richting de achtertuin, aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van luiken. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met vlak gestucte plafonds, een prachtige gietvloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken.

De keuken ziet er schitterend uit. Deze bestaat uit drie hoge kasten en een groot kookeiland met betonnen werkblad. De moderne, houten keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bosch vaatwasser, Atag combioven, Miele koel-vriescombinatie, Atag kookplaat en Atag afzuigkap

1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je middels stompe paneeldeuren drie slaapkamers, de badkamer, een modern separaat toilet en grote inbouwkast.

De drie slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht, allemaal voorzien van meerdere raampartijen. Het plafond is mooi vlak gestukt en er ligt een prachtige lamelparketvloer.

Je hebt de beschikking over een mooie grote badkamer. Deze is prachtig modern ingericht met een ligbad, inloop regendouche, houten wastafelmeubel met twee waskommen, spiegelkast, designradiator en inbouwspots.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een grote overloop die je prima in kunt richten als hobby- en/of werkruimte. De overloop is voorzien van een grote dakkapel, veel schotbergruimte, een mooie lamelparketvloer en deuren richting een slaapkamer en ruim washok met daarin de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting.

De slaapkamer is voorzien van schotbergruimte, een groot dakraam, fraaie lamelparketvloer en hoekwastafelmeubel met waskom.

Buiten:
Het huis heeft een voor- zij- en achtertuin. De voortuin ligt op het zonnige zuiden. Je kunt hier mooi beschut, achter een hoge haag van het zonnetje genieten. Al in het vroege voorjaar kun je er heerlijk op het terras vertoeven. Rechts van de woning ligt de oprit met daarachter de grote garage van 23 m². Deze is voorzien van een automatische garagedeur en deur richting de achtertuin.

Hoewel de achtertuin op het noorden is gelegen, kun je er wel vaak lekker in de zon zitten. De achtertuin is mooi afwisselend aangelegd met twee soorten terrastegels, een vlonderterras, borders met bomen en een hoge haag rondom. De tuin grenst aan de achterzijde gedeeltelijk aan een klein water. Het uitzicht op het water en het daaraan grenzende groen is prachtig!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 179 m²
• Inhoud: 724 m³
• Bouwjaar: 2008
• Hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning
• Vloerverwarming en gietvloer op begane grond
• Lamelparketvloer op 1e en 2e verdieping
• Stompe paneeldeuren in gehele woning
• Vlak gestukte plafonds
• Oprit met daarachter garage: 23 m², voorzien van automatische garagedeur
• Voortuin op het zonnige zuiden
• Achtertuin aan het water
• Riante woonkamer met schuifpui richting achtertuin en luiken bij ramen voorzijde
• Moderne open keuken met groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
• 2 moderne separate toiletten (begane grond en 1e verdieping)
• 4 ruime, lichte slaapkamers
• Grote moderne badkamer met ligbad en inloop regendouche
• Ruim washok met wasmachine- en drogeraansluiting (op 2e verdieping)
• Grote overloop op 2e verdieping, voorzien van dakkapel
• Inbouwkast (overloop 1e verdieping)
• Schotbergruimte

Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!