Jo Wuthrichlaan 1

Zoek je een ruime gezinswoning met een eigen praktijk- of kantoorruimte? Dan is dit wellicht de perfecte woning voor je. Deze tussenwoning heeft niet één, maar zelfs twee ruime praktijkruimtes voorzien van airco en een inloopdouche en wastafelmeubel. Vul dit aan met een riante doorzonwoonkamer met airco, een open keuken met kookeiland, drie ruime slaapkamers, een badkamer met groot hoekbad en een heerlijke, zonnige achtertuin op het het westen, en de perfecte woning is compleet.

Deze woning is centraal gelegen t.o.v. de vele voorzieningen; scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, winkelcentrum Nova met allerhande winkels, diverse eetgelegenheden, voldoende openbare parkeergelegenheid en het prachtige park Transwijk. Wil je een dagje shoppen of een avondje uit? Dan ligt het bruisende centrum van Utrecht op slechts 10 fietsminuten. De uitvalswegen zijn tevens in korte tijd bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning in de lichte hal; deze is voorzien van een meterkast, nette toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Links betreed je de eerste praktijkruimte en rechtdoor de tweede praktijkruimte. Het eerste gedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over plafondhoge raampartijen, inbouwspots, wastafelmeubel met spiegel, een hoge kast en een inloopdouche. De tweede praktijkruimte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een trapkast, een grote inbouwkast met schuifdeuren, een radiator, een grote raampartij en een schuifpui richting de achtertuin. Een lichte plavuizenvloer is doorgetrokken vanuit de hal. De praktijkruimtes zijn geschakeld middels een schuifdeur en beschikken beiden over airconditioning.

1e verdieping:
De riante, lichte woonkamer is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van airco. Door de grote raampartijen aan beide zijden valt er een rijkelijk daglicht binnen. De zitkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. De open keuken, met kookeiland, is gesitueerd aan de voorzijde en is ingericht met een keukenmeubel in een lichte kleurstelling, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en radiator. Er is voldoende opbergruimte aanwezig in de lades en kasten.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop. Deze verleent je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een fijne lichtinval en zijn voorzien van een radiator, een grote raampartij met draai-kiepvensters en een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een groot hoekbad, een groot wastafelmeubel met spiegel, inbouwspots en voldoende opbergruimte, een handig raampje om te luchten, een wandcloset en een designradiator. De witgoedaansluitingen zijn tevens hier gesitueerd.

Buiten:
De zonnige, diepe achtertuin is gelegen op het westen en ingericht met sierbestrating, borders met vaste beplanting, een houten berging en een achterom. Je creëert met gemak diverse zitplekjes waar je kunt genieten van de zon.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 131 m2
• Externe bergruimte: 11 m2
• Bouwjaar: 2002
• Energielabel A
• Voorzien van stadsverwarming
• Betreft het recht van erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!