J. Homan van der Heideplein 64

Royaal bemeten en heerlijk licht 3-kamer appartement met twee balkons en prachtig vrij uitzicht over de Proostwetering.

Dat is wat dit modern afgewerkte appartement gelegen aan de J. Homan van der Heideplein 64 in Maarssen u te bieden heeft.

Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van 107 m2 dat is gesitueerd op de vierde verdieping van het statige appartementengebouw De Eendracht in de fraaie wijk Op Buuren.

Naast een riante woonkamer van circa 38 m2 met grote raampartijen en vrij zicht op de prachtige woonomgeving en de Proostwetering, de modern uitgevoerde keuken, -badkamer -en toiletruimte, de twee grote slaapkamers en het ruime balkon van circa 17m2 en het tweede balkon van 5m2 beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een separate berging.

Kortom, een zeer statig, energiezuinig en stijlvol appartement in de wijk Op Buuren waar je een combinatie vindt van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Zodra de zon schijnt voelt het hier als vakantie en wordt er volop gevaren op de binnengracht en de rivier De Vecht. In de wijk tref je onder meer een kapper, medische voorzieningen en diverse sportvoorzieningen aan terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. Ook Utrecht stad ligt op steenworp (fiets)afstand en diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling

Centrale entree:
De hoofdentree van het appartementengebouw is voorzien van een videofoon en brievenbussen. De ruime centrale hal is biedt via de lift en het trappenhuis toegang tot de woonverdiepingen, alsmede tot de individuele bergingen.

Appartement:
Hal met videofoon en modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Tevens is hier de grote inpandige berging die is voorzien van de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie-unit.

De royale living heeft een oppervlakte van circa 38 m2 en is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon van circa 5 m2. Het uitzicht over Proostwetering vanuit zowel de woonkamer als vanaf het balkon is onovertroffen.

De living loopt haast ongemerkt over in de halfopen keuken, die is voorzien van een groot en modern keukenblok met granieten aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, RVS-recirculatiekap en vaatwasser. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren het ruime balkon van circa 17 m2 te bereiken.

Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers beide van circa 16 m2.

De grote badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en zowel voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan alsmede twee wastafels en designradiator.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte circa 107 m2;
- Twee balkons van circa 17 m2 en 5 m2;
- Inhoud circa 380 m3;
- Het appartement wordt aangeboden inclusief één parkeerplaats op het naastgelegen parkeerhof én een eigen berging;
- De servicekosten bedragen circa € 287,71 per maand voor het appartement, € 4,44 per maand voor de berging;

Aanvullende bepalingen:
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. Ook is er een niet bewoningsclausule van toepassing;
- CDD-onderzoek is van toepassing;
- Koperselectie onder voorbehoud van goedkeuring directie Vesteda Investment Management B.V.;
- De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V. welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Drost Juten Notarissen te ‘s-Gravenhage;
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.