IJsselsteen 42

3961 GC, Wijk bij duurstede

108 m²
145 m²
Label B
5 kamer(s)

€ 425.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Op zoek naar een leuke gezinswoning (B-label) waar de mooie tuingerichte leefkeuken en luxe badkamer al in zit? Waarbij je kunt parkeren op eigen terrein en welke zeer gunstig ligt voor (jonge) gezinnen, met veilige fietspaden richting de speeltuintjes en de geliefde kinderboerderij.
Een heerlijk licht huis met parkeergelegenheid op eigen terrein, mooie keuken/badkamer én 4 slaapkamers!
Welkom bij de IJsselsteen 42.
De privacyvolle achtertuin heeft een ruime vrijstaande stenen berging én achterom.
Ook scholen en het winkelcentrum De Horden, openbaar vervoervoorzieningen zijn nabij.

- Woonoppervlakte: circa 108 m²;
- Inhoud circa 383 m³;

- Woonoppervlakte: circa 108 m²;
- Inhoud circa 383 m³;
- Perceeloppervlakte: 145 m²;
- Bouwjaar: 1982;
- Energielabel B.

Indeling:
Begane grond: Voortuin/oprit, ruime entree, meterkast (9 groepen + 3 AL), toilet en trapopgang, lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer, ruime voorraadkast onder de trap, in 2017 geheel vernieuwde keuken met kookeiland en granieten aanrechtblad, deur naar de tuin;
1e etage: overloop met toegang tot 3 slaapkamer (resp. ca. 12½, 10 en 7 m²), moderne badkamer (vernieuwd in 2020)met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet;
2e etage: via vaste trap naar zeer ruime zolderverdieping met overloop met opstelplaats voor was-apparatuur en c.v.-ketel, zolderkamer (ca. 16 m²) met grote raampartij aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Warm water en verwarming middels HR combiketel van 2015 (AWB);
- Muur-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas;
- Stucwerk wanden en plafond op beneden-verdieping (2018);
- Keuken vernieuwd in 2017 en badkamer in 2020;
- Toilet op begane grond vernieuwd (2018);
- Meterkast vernieuwd (2018);
- Airco geplaatst in augustus 2023;
- Buitenschilderwerk voorkant 2019;
- Buitenschilderwerk achterkant 2016;
- Stenen berging voorzien van nieuw dak;
- Achtertuin geheel opnieuw aangelegd (2018);
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Water- en elektra-aansluitingen zowel aan voor- als achterzijde;
- Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
- Instap-klare woning;
- Aanvaarding in overleg.

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Tussenwoning
Bouwjaar 1982
Woonoppervlakte ca. 108 m²
Externe bergruimte ca. 5 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 383 m³
Perceeloppervlakte ca. 145 m²
Ligging tuin Noordoost
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage