Idenburgstraat 32

Al een tijdje aan het zoeken naar een instap klaar appartement met twee slaapkamers? Dan is de Idenburgstraat 32 in Utrecht zeker de moeite om te komen bekijken.

Het appartement (51m²) is gelegen op de bovenste etage van een kleinschalig complex in de wijk Tuinwijk. Uniek aan dit appartement is het feit dat het beschikt over twee slaapkamers. Daarnaast bevat het appartement een moderne badkamer en een ruim balkon zodat je kunt genieten van de avondzon. Doordat het is gebouwd in 2017, beschikt dit appartement over energielabel A en is niet aangesloten op het gas(netwerk). Het is volledig voorzien van vloerverwarming, welke per ruimte in te stellen is. Parkeren kan op de eigen overdekte parkeerplaats, maar er is ook genoeg parkeergelegenheid in de omgeving te vinden.

Omgeving
Idenburgstraat 32 is gesitueerd in de wijk Tuinwijk, gelegen in het noordoosten van de stad Utrecht. De wijk Tuinwijk is een rustige en groene buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Het is een rustige wijk met parken, zoals het Griftpark, gezellige cafés en restaurants. Het appartement is erg goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende buslijnen in de buurt die je naar het centrum van Utrecht brengen. Station Utrecht Overvecht is eveneens op loopafstand te bereiken. Verder zijn er diverse winkels, supermarkten, restaurants, cafés en scholen op loopafstand van de woning te vinden. Liever een goed glas wijn drinken in de binnenstad van Utrecht? Geen probleem, binnen 10 fietsminuten sta je midden in het bruisende stadscentrum!

Indeling:

Begane grond:
Via de afgesloten entree of de ingang van de parkeergarage kom je bij de appartementen. Het appartement is met de lift of via het trappenhuis te bereiken. Dit appartement heeft een overdekte parkeerplaats en voor de bewoners is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Hal:
Bij binnenkomst in het appartement ervaar je direct de hoogwaardige afwerking! De eigenaren hebben oog voor detail en dat valt direct op. In de hal zijn de deuren naar de slaapkamers en de berging te vinden, evenals het separate toilet en de badkamer. De toiletruimte is modern en voorzien van een hangend toilet met wastafel. De badkamer is eveneens modern en netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel met opbergmeubel en handdoekradiator.

Woonkamer:
Vanuit de hal arriveer je in de woonkamer. De woonkamer wordt dankzij de grote raampartijen van veel licht voorzien. Hierdoor ontstaat er een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor het indelen van een eet- en zitgedeelte. Aan de voorzijde van de woonkamer is een deur naar het balkon te vinden.

In de woonkamer is eveneens de keuken gesitueerd. Deze beschikt over een lang aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast en voldoende opbergmogelijkheden.

Slaapkamers:
Grenzend aan de hal bevinden zich twee slaapkamers. Beide zijn netjes afgewerkt en bieden genoeg ruimte voor het plaatsen van een bed en opbergmeubels en/of een bureau. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon.

Buiten:
Grenzend aan de woonkamer en de grote slaapkamer, bevindt zich het balkon van ruim 5m². Het balkon beschikt over een houten vlondervloer en is de ideale uitvalsbasis om te genieten van de avondzon.

Bergruimte:
Aan de linkerzijde van de hal is een bergruimte te vinden. Deze is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting en kan hierom fungeren als washok of extra opbergruimte. Verder is op de begane grond een algemene fietsenstalling voor scooter of fiets.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 51,30m²
• Inhoud: 169,47m³
• Bouwjaar: 2017
• Actieve VVE, € 100,22 per maand
• Gelegen op de bovenste etage van het complex die voorzien is van een lift
• Energielabel A, volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming
• 2 slaapkamers
• Eigen (overdekte) parkeerplaats
• Luxe keuken voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast
• Balkon gelegen op het noordwesten, hierdoor kun je genieten van de avondzon
• Veel voorzieningen voor dagelijkse boodschappen op korte afstand gelegen, daarnaast op korte afstand van het centrum van Utrecht gelegen

Interesse in dit instapklare appartement? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!