Houtrakkade 19

Deze moderne tussenwoning met fraaie veranda en eigen parkeerplaats is helemaal klaar om bewoond te worden en is erg duurzaam gebouwd. De woning heeft een bijzondere indeling: de halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een brede raampartij met dubbele openslaande deuren richting de veranda. De grote raampartijen zorgen voor extra veel licht in de woning. Boven vind je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en bidet. Vanuit een van de slaapkamers bereik je een ruime bergvliering. Parkeren doe je op je eigen oprit voor de woning.

In de directe omgeving tref je winkelcentrum Parkwijk met o.a. een Lidl en Jumbo supermarkt, en ook de dorpskern van De Meern ligt op korte afstand met winkelcentrum Mereveldplein. De woning bevindt zich tevens op loopafstand van het Maximapark en de rivier de Leidse Rijn ligt om de hoek. De binnenstad van Utrecht ligt op circa 15 minuten fietsafstand. Met de auto zijn de A12 en de A2 snel te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de glazen pui aan de voorzijde. De volledige begane grond is voorzien van een laminaatvloer in eikenkleur inclusief vloerverwarming. Aan de achterzijde tref je de lichte keuken met luxe Neff inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, grote oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en veel werk- en opslagruimte. Aangrenzend tref je een hal met toegang naar de toiletruimte en de separate berging met plaats voor de CV combiketel, mechanische ventilatie unit, wasmachine en voldoende bergruimte.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers van 8 m2 en 10 m2 en een keurig afgewerkte badkamer voorzien van tweede toilet en bidet, wastafel, designradiator en een douchecabine met glazen wand. Daarnaast beschikt de woning over een praktische en ruime bergvliering bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer via een ladder. Ook is er extra bergruimte gecreëerd achter het knieschot. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking in een lichte kleurstelling en de badkamer is betegeld.

Vliering:
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereik je via een ladder de bergruimte/vliering van ca. 11 m². Een fijne, extra ruimte waar je veel in kwijt kan. Het dak van de woning is door de ligging op het zuiden uitermate geschikt voor zonnepanelen.

Veranda/oprit:
Het huis heeft een hardhouten veranda op het zuidoosten waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie in het zonnetje. De fraaie veranda is voorzien van een verhoogde vloer en withouten hekwerk rondom. Aan huis zit je droog onder de overkapping van het puntdak van de woning. Naast de veranda staat een buitenberging waar je fietsen in kwijt kunt. Aan de voorzijde van de woning heb je je eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 76 m²
- Bouwjaar: 2016
- Woning voorzien van kunststof kozijnen met hoogwaardig isolatieglas
- Woonkamer met dubbele openslaande deuren
- Moderne halfopen keuken met luxe Neff inbouwapparatuur
- 2 ruime slaapkamers
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2016)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
- Praktische bergvliering én fietsenschuur
- Parkeerplaats op eigen terrein, direct voor de deur
- Dak v.d. woning ligt op het zuiden en is uitermate geschikt voor zonnepanelen
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!