Hispanioladreef 33

3563 HA, Utrecht

103 m²
177 m²
Label C
4 kamer(s)

€ 475.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Fijne uitgebouwde hoekwoning met 2 (-voorheen 3) slaapkamers, een grote zolderverdieping en voor- zij en zonnige achtertuin grenzend aan de groenstrook langs de Klopvaart. De woonkamer is zeer ruim doet door de grote raampartijen heel licht aan. In de berging welke via de hal bereikbaar is voor alle fietsen en opslag van spullen. De grote open zolderverdieping is vrij in te delen. Hier kunnen door middel van het plaatsen van een dakkapel eenvoudig twee slaapkamers gerealiseerd worden.

De Hispanioladreef is gelegen aan de rand van de rustige groene wijk "Klopvaart". De woning ligt aan een rustige straat waar uitsluitend…

De Hispanioladreef is gelegen aan de rand van de rustige groene wijk "Klopvaart". De woning ligt aan een rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer gebruik van maakt. Diverse scholen, zwembad De Kwakel en het Noorderpark liggen om de hoek. Deze locatie in Utrecht is erg in trek vanwege o.a. de recreatie groenstrook voor een picknick en waar je heerlijk kunt genieten van de zon.

Er zijn veel voorzieningen en diverse winkelcentra (De Klop, Shopping Center Overvecht) en een bibliotheek. Op het gebied van sport en cultuur biedt de omgeving diverse mogelijkheden. Verder kun je genieten van het groen in het Gagelbos of bij de Vechtdijk. In 10 minuten ben je bij de Maarsseveensche Plassen of Oud Zuilen. Genoeg keuze voor de natuurliefhebber.

Voor de gezelligheid van de binnenstad fiets je in 15 minuten langs de Vecht naar de Neude. De bus stopt voor de deur en brengt je gemakkelijk naar treinstation Overvecht of Utrecht Centraal.

Ook zijn er geen problemen met parkeren, want dit kan vrij voor de deur. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen.

Kortom uw ideale gezinswoning voor nog jaren woonplezier!

Indeling;

Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot schuur, ruime, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met zijraam en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, diepe zonnige tuin met houten schuur en achterom.

1e verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan tuinzijde (voorheen 2 slaapkamers), slaapkamer aan voorzijde, ruime badkamer met Velux raam, ligbad, douche, wc en wastafelmeubel.

2e verdieping: Grote zolderverdieping met opstelplaats voor witgoed en c.v.-opstelling, mogelijkheid voor slaapkamer

Bijzonderheden:

* Rustige ligging in groene omgeving op korte afstand van
* Uitgebouwde woning met voor- zij en achtertuin;
* Verwarming middels c.v.-ketel (2019);
* Geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Energielabel C;
* Erfpachtcanon € 11,34 p.j. erfpacht voor 50 jaar afgekocht tot 2034;
* Oplevering in overleg.

Lees verder