Hijmans van den Berghlaan 104

Gelegen op een uitstekende locatie in Tuindorp Oost, is dit fraaie 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) nu beschikbaar. Het appartement biedt een zeer ruime woonkamer, aparte keuken, riante slaapkamer en twee balkons, (waarvan één op het zonnige zuiden). Tuindorp-Oost is een rustige en groene wijk, en ligt dichtbij het stadscentrum.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 68 m²;
- Bouwjaar 1966;
- Energielabel C;
- 2 balkons, waarvan 1 op het zuiden;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 191,- per maand;
- Parkeren met vergunning (1e parkeervergunning € 39,60 per kwartaal / 2e parkeervergunning €98,97 per kwartaal);
- Oplevering in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Indeling:

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, bellenplateau en trappenhuis naar het appartement. Ook zijn hier de bergingen. De berging van het appartement is 5 m². De bergingen zijn tevens bereikbaar via een achterom.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst betreedt je de hal met meterkast en het toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de zeer ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor prachtig lichtinval. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement (gelegen op het zuiden).
Aan de achterzijde van het appartement ligt de riante slaapkamer van circa 14 m²m de keuken en de badkamer. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een aparte kast met witgoedaansluiting. De aangrenzende badkamer beschikt over een douchecabine en wastafelmeubel. Hiernaast heb je vanaf de keuken toegang tot het tweede balkon met handige bergkast. Dit balkon is gelegen op het noorden. Hier vind je een lekkere koele plek in de schaduw.

Alternatieve plattegrond:
Het appartement beschikt momenteel over één slaapkamer. Met een relatief gemakkelijke verbouwing kan je het appartement voorzien van een tweede slaapkamer / werkkamer. Wij hebben een alternatieve plattegrond toegevoegd om een idee te geven.

Locatie:
Het appartement bevindt zich op loop- en fietsafstand van winkelcentrum De Gaard. Dit winkelcentrum biedt een divers winkelaanbod en het gezellige restaurant Buurten. De wijk beschikt daarnaast over een gezondheidscentrum, meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden. Ook het levendige Griftpark en het sfeervolle centrum van Utrecht liggen op loop- en fietsafstand. Het universiteitscentrum De Uithof is eveneens goed bereikbaar per fiets. Het openbaar vervoer, uitvalswegen, en de nabijgelegen buitengebieden zoals de Voorveldse Polder en Fort Blauwkapel zijn allemaal eenvoudig toegankelijk.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.