Arjan Embrechts
Directeur / NVM Register Makelaar & Taxateur
Verkocht
+ 39
Hennepstraat 11
3572 TR, UtrechtDeze sfeervolle tussenwoning ligt aan de Hennepstraat; één van de leukste en meest rustige straatjes in Wittevrouwen. De woning is gebouwd in 1894 en beschikt nog over diverse authentieke elementen, maar is door de jaren heen op vele onderdelen aangepakt. Met een
- 97 m2
- 66 m2
- Label C
- 4 kamer(s)
€ 589.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Deze sfeervolle tussenwoning ligt aan de Hennepstraat; één van de leukste en meest rustige straatjes in Wittevrouwen. De woning is gebouwd in 1894 en beschikt nog over diverse authentieke elementen, maar is door de jaren heen op vele onderdelen aangepakt. Met een woonoppervlakte van bijna 100 m2, 3 ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer en stadstuin, biedt deze woning dus een prettige mix van comfort en karakter.
De woning ligt op loopafstand van het Griftpark en de gezellige binnenstad. In de directe omgeving vind je vele voorzieningen zoals delicatessen- en koffiezaken, restaurants, supermarkten, sportschool, ijssalon, basisscholen en kinderdagopvang.
Begane grond:
Deze sfeervolle tussenwoning ligt aan de Hennepstraat; één van de leukste en meest rustige straatjes in Wittevrouwen. De woning is gebouwd in 1894 en beschikt nog over diverse authentieke elementen, maar is door de jaren heen op vele onderdelen aangepakt. Met een woonoppervlakte van bijna 100 m2, 3 ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer en stadstuin, biedt deze woning dus een prettige mix van comfort en karakter.
De woning ligt op loopafstand van het Griftpark en de gezellige binnenstad. In de directe omgeving vind je vele voorzieningen zoals delicatessen- en koffiezaken, restaurants, supermarkten, sportschool, ijssalon, basisscholen en kinderdagopvang.
Begane grond:
Hal/entree met mooie tegelvoer, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een mooie eikenhouten vloer en ingebouwde boekenkast. Aansluitend bevinden zich de keuken, bijkeuken en toilet. De keuken is in 2022 gerenoveerd en is voorzien van allerhande Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met flexzones, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Daarnaast is er veel opbergruimte aanwezig in de lades en kasten rondom het aanrechtblad. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Deze ruimte leent zich perfect als opbergruimte en wasruimte. De aparte toiletruimte met fonteintje bevindt zich achter de bijkeuken.
1e Verdieping:
Overloop. Twee ruime slaapkamers over de hele breedte van de woning. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e (hangend) toilet.
2e verdieping:
Ruime 3e slaapkamer met 2 dakkapellen, bergruimte en C.V.-kast.
Buiten:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de knusse, groene achtertuin. De tuin is in 2020 opnieuw bestraat en voorzien van een nieuwe, houten schutting. Achterin de tuin is een verhoogd terras aanwezig, welke ruim genoeg is voor het plaatsen van een buitentafel of lounge set.
Bijzonderheden:
- energielabel C
- volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++)
- muren geïsoleerd met voorzetwanden, dakisolatie en vloerisolatie
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
- verwarming en warm water via een C.V.-combiketel (Intergas 2020)
- keuken vernieuwd in 2022
Kenmerken
- Vraagprijs € 589.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 1894
- Woonoppervlakte ca. 97 m2
- Slaapkamers 3
- Inhoud ca. 342 m3
- Perceeloppervlakte ca. 66 m2
- Ligging tuin Oost
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2020
- Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
- Garage Geen garage
In de buurt
Hennepstraat 11 • 3572 TR • Utrecht
De buurt
Gezinnen met kinderen
Woningen koop / huur
Schaduwwijzer
Media
+ 37
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Pretoriadreef 86 PP 181
Utrecht • € 12.500 ,- k.k.
Beschikbaar
Europaplein PP ONG
Utrecht • € 27.500 ,- k.k.
Beschikbaar
Joseph Haydnlaan 73
Utrecht • € 650.000 ,- k.k.
127 m2
6 kamer(s)
C
Beschikbaar
Tigrisdreef 49
Utrecht • € 500.000 ,- k.k.
129 m2
6 kamer(s)
C
Beschikbaar
Eisenhowerlaan 124
Utrecht • € 350.000 ,- k.k.
76 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Carmendreef 18 ONG
Utrecht • € 46.000 ,- k.k.
Beschikbaar
Azielaan 418
Utrecht • € 375.000 ,- k.k.
105 m2
4 kamer(s)
B
Beschikbaar
Azielaan 444
Utrecht • € 359.000 ,- k.k.
106 m2
4 kamer(s)
B
Beschikbaar
Van Bijnkershoeklaan 347
Utrecht • € 385.000 ,- k.k.
84 m2
4 kamer(s)
C
Beschikbaar
Europaplein 832
Utrecht • € 230.000 ,- k.k.
28 m2
1 kamer(s)
A
Beschikbaar
Pretoriadreef 58
Utrecht • € 425.000 ,- k.k.
89 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Tafelbergdreef 46
Utrecht • € 325.000 ,- k.k.
92 m2
4 kamer(s)
C
