Heggerank 26

Deze ruime hoekwoning is gelegen op een mooie locatie in de wijk Hoog-Zandveld en onder andere voorzien van een goed bemeten woonkamer, vier slaapkamers, riante achtertuin en zonnepanelen. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel, beschikt over een woonoppervlakte van 121 m², perceeloppervlakte van 228 m² en is voorzien van energielabel C.

Omgeving:
De buurt Hoog-Zandveld staat bekend om zijn kindvriendelijke en groene omgeving. In de directe nabijheid vind je diverse scholen, sportverenigingen en winkelcentra. De goede verbindingen met de A2 en A27 maken het een ideale locatie voor mensen die werken in omliggende steden.

Indeling:
Begane grond:
De hal/entree biedt toegang tot de ruime woonkamer, de keuken, het toilet, de meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ca. 28 m² groot en de keuken ca. 9 m². Via de keuken is de riante achtertuin op het westen te bereiken met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een drietal goed bemeten slaapkamers, alsmede de badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de overloop met cv-ketel is de vierde slaapkamer te bereiken.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning;
- Vier goed bemeten slaapkamers;
- Royale achtertuin op het westen;
- Verwarming middels Cv-ketel (2021);
- Woonoppervlakte: 121 m²;
- Perceeloppervlakte: 228 m²;
- Bouwjaar 1972;
- Energielabel C;
- Bij deze transactie wordt gebruik gemaakt van projectnotarissen. Via Van Buttingha Wichers notarissen te Den Haag zal de akte van levering gepasseerd worden en door Notarispraktijk Hagen te Vleuten dient de hypotheekakte ingeschreven te worden;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst aan de documentatie toegevoegd.
- Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige staat en leeg, vrij van huur en gebruik;
- Benieuwd naar je hypotheekmogelijkheden of de mogelijkheden tot het meefinancieren van verduurzaming? Wij vertellen je hier graag meer over. Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseurs!;
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

In de koopovereenkomst worden onder andere de volgende artikelen/bepalingen opgenomen:
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper;
- Een niet bewoningsclausule;
- Anti-speculatiebeding/Zelfbewoningsplicht, koper is verplicht de woning zelf te gaan bewonen;
- Een clausule omtrent de (mogelijke) aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar van de woning, zie asbestinventarisatierapporten in Move;
- Een ouderdomsclausule;
- Een bepaling dat indien de overdracht door toedoen van de koper later plaatsvindt dan de overeengekomen datum, een rente verschuldigd is aan verkoper van 7,0% van de koopsom op jaarbasis;
- Wet opkoopbescherming kan van toepassing zijn;
- Kamerverhuur is niet toegestaan;
- Op het achterpad/brandgang zullen erfdienstbaarheden worden gevestigd ter bestendiging van het gebruik, voor zover nog niet gevestigd.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!