Hardenbroek 219

Moderne, ruime en sfeervolle half-vrijstaande woning in de populaire woonwijk ‘’De Hoven’’.

Op zoek naar een fijn plekje in een rustige, kindvriendelijke buurt? Deze sfeervolle half-vrijstaande woning in "De Hoven" in Vleuterweide zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!
Hardenbroek 219 is een echte eyecatcher, omringd door groen en nabij diverse sport/spel-en winkel faciliteiten. Met een ruime open keuken, grote en lichte woonkamer, fantastische aanbouw met bar, 5 multifunctionele (slaap)kamers, twee badkamers en een zonnige tuin met externe berging (noord/west-ligging) heeft dit huis alles wat je nodig hebt en méér!

Wat maakt dit huis bijzonder:
- Een ruime en lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel
- Een fantastische uitbouw met een uitgebreide bar voor de leukste borrels
- Een open keuken met alle moderne gemakken, de ideale plek om te koken en te kletsen
- Vijf ruime (slaap)kamers, zodat iedereen zijn plekje vindt
- Twee moderne en verzorgde badkamers, op de eerste verdieping recentelijk vernieuwd
- Een onderhoudsvrije tuin op het westen, perfect voor zonnige middagen en veilig speelplezier
- Een eigen oprit voor 2 auto’s en vrijstaande berging, nooit meer zoeken naar parkeerplekken

De Hoven is een gezellige wijk met veel groen en ruimte. Kinderen spelen hier veilig buiten en winkels, scholen en sportclubs zijn dichtbij. Ook ben je zo op de weg richting Utrecht of Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree, toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang naar de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken (landelijk met stoere elementen) is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (oven, gasfornuis, vaatwasser en een koel-vriescombinatie). Middels een bankje dat in de keuken is verwerkt, is het hier gezellig vertoeven met de gehele familie.
De lange eettafel staat in de keuken aan de voorzijde.
De ruime zithoek is voorzien van een houtkachel voor sfeer en warmte. Vanuit deze hoek kijk je lekker vrij weg naar de voorkant van de woning, waar 6 prachtige hoge bomen de brede straat van groen en natuur voorzien. Ook middels de grote ramen met roedeverdeling voelt de woning knus aan.
In de woonkamer is nog een trapkast geplaatst voor voldoende opbergruimte.

Via de openstaande deuren kom je in de lichte aanbouw met bar. Ideaal voor feesten en partijen! Deze ruimte heeft alles wat je nodig hebt. Een ruime bar met een wateraansluiting, verwarming, eigen groep (elektra), etc. Op warme zomeravonden kunnen de openslaande deuren open om de grote achtertuin bij deze ruimte te betrekken. Wil je op deze plek liever de keuken? Dat kan, want alle aansluitingen en afvoeren zijn daarvoor reeds aanwezig.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (deels hout, als een kleed in de zithoek verwerkt) en daarbij een strakke wandafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop met veel lichtinval door de grote raampartij in de dakkapel, toegang tot de drie (slaap)kamers en de recentelijk vernieuwde badkamer. De grootste slaapkamer c.q. masterbedroom is voorzien van een dubbele wastafelmeubel. Ideaal voor ''spitsuur'' in de ochtend in de badkamer. De moderne en lichte badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafelmeubel met 2 kommen, verwarmde spiegels, toilet, ruime inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Het tegelformaat met daarbij de ingebouwde kranen zorgt voor een extra luxe uitstraling.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en daarbij een strakke wandafwerking.

Tweede verdieping:
Overloop, toegang tot twee (slaap)kamers en de tweede badkamer. Deze kamers zijn nu in gebruik als een sport-en een kledingkamer. Uiteraard is het mogelijk hier ook twee ruime slaapkamers van te maken. De tweede badkamer zorgt voor extra comfort en gemak. De badkamer is voorzien van een ruime douche, dubbele wastafelmeubel, design radiator en de wasmachine aansluiting.
De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en daarbij een strakke wandafwerking.

Vliering:
De vliering is voorzien van voldoende opbergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin:
De tuin loopt van de voorzijde, langs de oprit (waar twee auto's kunnen parkeren) naar de achtertuin, gelegen op het noord/westen. Vanaf de middag tot de laatste avonduren kan je heerlijk genieten van de zon.
De achtertuin is voorzien van kunstgras en centraal in het midden vind je een fijne overkapping om heerlijk te relaxen.
Aan de achterzijde is de vrijstaande stenen berging geplaatst met daarbij nog extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 158m2
Perceeloppervlakte: 234m2
Volledig geïsoleerd en definitief energielabel: A
Cv ketel Intergas 2008
Begane grond met vloerverwarming
Ruime en lichte aanbouw met bar en openslaande deuren
Grote ramen met sfeervolle roedeverdeling
5 multifunctionele (slaap)kamers
2 ruime badkamers
Heerlijk zonnige tuin (noord/west-ligging)
Parkeergelegenheid op eigen terrein (voor meerdere auto’s)