Hamsteeg 8

3511 JA, Utrecht

In het hart van de bruisende binnenstad, op een verrassend rustige locatie midden in het oude centrum ligt deze gerenoveerde en goed onderhouden monumentale 4-kamer(hoek)woning met twee slaapkamers en dakterras. De woning is in 2003 onder architectuur volledig

78 m²
43 m²
Label A
4 kamer(s)

€ 575.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

De woning is in 2003 onder architectuur volledig verbouwd en vergroot waarbij de oorspronkelijke middeleeuwse stijlkenmerken zijn gehandhaafd (het betreft een voormalige meubelmakerij) en gecombineerd met moderne architectuur. Het resultaat is een uitermate sfeervolle en eigentijdse, lichte stadswoning. Door de verschillende buitenruimtes waaronder een royaal zonnig dakterras met veel privacy en de privé berging is het woongenot optimaal.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje,…

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van openslaande deuren naar binnenplaats. De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

1e Verdieping:
Overloop, toegang tot de twee slaapkamers en de moderne badkamer voorzien van ingebouwde douche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Middels vaste trap naar lichte (open) zolderkamer met veel bergruimte achter schuifwand en opstelplaats voor C.V.-ketel, hiernaast vind je hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Deze verdieping is ideaal voor een werk-, studeer-of logeerkamer. Vanuit de kamer kom je op het heerlijke dakterras van 10 m² waar je de gehele dag in de zon kan vertoeven.

Binnenplaats: een totaal stuk grond van circa 34m², waarvan circa 4m² eigen grond (over de hele breedte van de woning). Het gedeelte van circa 30m² behoort toe aan een andere eigenaar. Met mondelinge toestemming mag het geheel (sinds 2003) worden gebruikt als terras/buitenruimte van de woning aan de Hamsteeg 8. Er geldt geen recht van overpad en de plaats mag niet worden bebouwd of worden aangelegd als tuin (in verband met vluchtroute/nooduitgang).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1900;
- Woonoppervlakte: 78 m²;
- Energielabel A;
- De woning is volledig geïsoleerd, dubbele beglazing uitgevoerd in HR ++;
- Verwarming en warmwater middels een cv-combiketel (2022);
- Hardhouten kozijnen en buitendeuren;
- Mechanische ventilatie aanwezig t.b.v. toilet en badkamer;
- Politiekeurmerk aanwezig, rolluiken straatzijde;
- Aparte berging (8m2) aanwezig (toegangsdeur in Hamsteeg);
- Dakterras vrijwel gehele dag zon;
- Parkeren door middel van parkeervergunningen;
- Oplevering in overleg (korte termijn mogelijk).

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!

Lees verder