Habib Bourguibastraat 103

Habib Bourguibastraat 103

Deze ruime en lichte drie-onder-een-kapwoning is instap-klaar. Er liggen mooie vloeren; het plafond en de muren zijn recentelijk gestukt en de badkamer is strak. Het huis biedt verder verrassend veel opbergruimte: inbouwkasten, schotbergruimte en een berging achterin de tuin. Ook aan leef- en buitenruimte zijn royaal te noemen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een vierkante woonkamer met tuindeur en straatgerichte open keuken. Je hebt de beschikking over een ruime privacy rijke achtertuin op het oosten (met achterom richting een pleintje) én een balkon op het westen, waarop je op warme dagen tot in de late uurtjes kunt genieten van zon en uitzicht!

Omgeving:
Het huis bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt. Het huizenblok grenst een park met daarin diverse sportvoorzieningen, waterpartijen, wandelpaden een speeltuin en restaurant. Op loopafstand van de woning bevinden zich tevens diverse scholen, een Albert Heijn, apotheek en gezondheidszorg. Je bent in korte tijd buiten de stad waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, bijvoorbeeld richting Fort Ruigenhoek of de Loosdrechtse Plassen. Het centrum van Utrecht is gelegen op ca. 10 minuten fietsen. De A27 ligt op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal met daarin een inloopmat, fraaie houten parketvloer, modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De deur recht voor je geeft toegang tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer ziet er mooi uit: er ligt een fraaie houten parketvloer (in de kleur weissgrund); het plafond en de muren zijn recentelijk gestukt. Aan de achterzijde bevindt zich een brede raampartij met deur richting de achtertuin. Aan de voorzijde bevinden zich de trapkast en open keuken.

Het huis heeft een mooie, brede open keuken, voorzien van een groot raam. Je hebt de beschikking over een uitgebreide, moderne hoekkeuken, die is ingericht met een Bosch vaatwasser, Zanussi oven, brede gaskookplaat, afzuiger, bovenkasten en sfeervolle zwart-wit wandtegels. Naast de keuken is plek vrij voor een koelkast of koel-vriescombinatie.

1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn mooi licht, voorzien van een grote raampartij en lichte laminaatvloer. Een van de kamers beschikt over een inbouwkast.

De woning heeft een mooie, moderne badkamer, die is ingericht met een ligbad met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast, zwevend toilet, design radiator, raam en nissen (bij de douche en het toilet).

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een grote open ruimte met sfeervol boogplafond. Je kunt deze ruimte prima inrichten als slaapkamer. De kamer is voorzien van een brede raampartij met balkondeur, lichte laminaatvloer, inbouwspots, schotbergruimte en een grote inbouwkast met daarin de cv-installatie en wasmachineaansluiting.

Buiten:
De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel rust en privacy (weinig inkijk). De tuin is mooi afwisselend ingericht met een vlonderterras aan huis, stuk gazon, muurtje, border en sierlijk tegelterras. Achterin de tuin staat een stenen berging van ca. 6 m² met daarnaast de achterom richting een pleintje.

Aan de voorzijde bevindt zich op de 2e verdieping een balkon van 6 m². Deze grenst aan een slaapkamer en biedt door de ligging op het westen een heerlijk avondzonnetje. Je kijkt vanaf het balkon mooi uit richting de voetbalvelden en de Veemarkt.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 103 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Inhoud: 341 m³
• Bouwjaar: 1992
• Ruime, instapklare drie-onder-een-kaptussenwoning
• Vlakbij groot (sport)park
• Voorzieningen binnen handbereik
• Aan rand van de stad
• Achtertuin op het oosten met berging en achterom richting pleintje
• Balkon op het westen: 6 m² (op 2e verdieping, aan voorzijde)
• Mooi afgewerkte woonkamer met trapkast en deur richting achtertuin
• Straatgerichte, moderne open keuken
• 4 lichte slaapkamers, waarvan 1 grote zolderverdieping met balkondeur
• Moderne badkamer
• Diverse inbouwkasten in slaapkamers en Schotbergruimte
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!