Groote Kreek 4

Heerlijke gezinswoning op een leuke locatie in de wijk Kattenbroek. Deze middenwoning met een tuingerichte woonkamer en drie slaapkamers (voorheen 4) biedt diverse mogelijkheden. Direct bij binnenkomst valt direct de grote en gezellige woonkeuken op. Ruimte genoeg om een groot gezelschap uit te nodigen en te zorgen voor een uitgebreid diner! De diepe achtertuin ligt ook nog eens heel gunstig op het noordoosten, zodat je hier de hele dag van het zonnetje kunt genieten. Ook de slaapkamers zijn bijzonder ruim; daarnaast heb je nog de mogelijkheid om op zolder meerdere kamers te creëren. Extra pluspunt van de woning is het vrije uitzicht aan de voorzijde en de achtertuin zonder achterburen. Is dit het huis waar jij al die tijd naar op zoek bent?

De wijk Kattenbroek is een fijne rustige en kindvriendelijke wijk. Er is veel speelruimte voor de kinderen en niet veel verkeer. Voor de boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Emiclaer met een ruim assortiment aan winkels. Scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Openbaar vervoer is goed geregeld, uitvalswegen (A1 en A28) zijn uitstekend bereikbaar en het centrum van Amersfoort is zowel met de fiets als de auto goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime gang met meterkast, een trapkast en toilet. De ruime, tuingerichte woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht. De hele begane grond is voorzien van een massief grenenhouten vloer (whitewash). De eethoek en keuken zijn aan de voorzijde gelegen. Deze woonkeuken is een fijne plek voor dineren, werken of studeren. Deze complete keuken is voorzien van een vaatwasser, SMEG 6-pits gasfornuis, SMEG afzuigkap en veel bergruimte.

Eerste verdieping
Overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heerlijk licht. De master bedroom met inloopkast is nog ruimer en bestond voorheen uit twee slaapkamers. Hiervan is eenvoudig weer een slaapkamer te maken. De moderne badkamer is naast een inloopdouche voorzien van een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vind je een ruime slaapkamer met groot Velux dakraam. Ook de opstelling voor cv en de wasmachineaansluiting bevinden zich op deze etage. Door het plaatsen van een dakkapel kunnen er eventueel meerdere kamers gecreëerd worden.

Achter de woning ligt een zonnige tuin op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een heerlijke lounge set. Verder is er een achterom aanwezig en berging waar je fietsen kunt stallen. Een heerlijke tuin om van de rust of het zonnetje te genieten!

Bijzonderheden:
- Energielabel B.
- Cv-ketel in 2024 vervangen.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Achtertuin gelegen op noordoosten.
- Gezellige woonkeuken met op maat gemaakte eettafel en banken.
- De gehele begane grond is voorzien van een massief grenenhouten vloer (whitewash).
- Moderne badkamer.
- Parkeergelegenheid zowel aan de voor- als achterzijde van de woning.
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen A1 en A28.
- Vlakbij voorzieningen zoals supermarkten, sportclubs, scholen en kinderopvang.

Vraagprijs: € 475.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg