Gouwestraat 31

Een instapklare hoekwoning op een verrassend groot perceel in het geliefde Soesterkwartier!

De woning is vorig jaar door de huidige eigenaar met liefde gemoderniseerd. Onder andere de badkamer, keuken, toilet en hal zijn vernieuwd. Met 3 slaapkamers, een aparte wasruimte/bijkeuken en een aangebouwde berging is dit een fijne gezinswoning. De vrijstaande garage en de carport bieden ook nog eens volop ruimte voor meerdere auto's.

De Gouwestraat is een populaire straat in het gewilde Soesterkwartier en niet zonder reden; hier is het heerlijk wonen. Op korte loopafstand van de voorzieningen van de Noordewierweg waar je alle winkels treft voor de dagelijkse boodschappen, op korte afstand van het NS-station Amersfoort-Centraal, de binnenstad van Amersfoort én de uitvalswegen naar onder andere de A1 en A28. Recreëren kun je in de nabijgelegen bossen van bosgebied Birkhoven. Het dierenpark Amersfoort en het buitenbad (bosbad) liggen ook in deze bosrijke omgeving. Voor gezinnen met kleine kinderen is de basisschool en de speeltuin aan het einde van de straat.

Kortom; een goed onderhouden hoekwoning met vele mogelijkheden!

Indeling
Begane grond
De hal met toilet, meterkast en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde grote ramen en aan de achterzijde toegang naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eetgedeelte. In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte zonwering (luxaflex). De gehele begane grond is ook voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken.

De moderne keuken is een ware eyecatcher en beschikt over veel bergruimte en de benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer. Aan de keuken grenst de bijkeuken waar de wasmachine en droger staan geïnstalleerd. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en de aangebouwde, stenen berging bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn gelegen aan de voorkant van het huis en de derde bevindt zich aan de achterkant. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning, een elektrische rolluik en biedt toegang tot de bergvliering. De badkamer is vorig jaar vernieuwd en luxe ingericht met comfortabele douche voorzien van een regendouche. Er is een wastafelmeubel, een spiegel voorzien van infrarood verwarming en een handdoeken-radiator. Op de overloop bevindt zich nog een praktische, vaste kast. De gehele eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van op maat gemaakt zonwerking (luxaflex) en horren.

Tuin
De zonnige tuin gelegen op het zuidoosten biedt veel privacy en is een oase van rust. De hele dag kun je er heerlijk in de zon of in de schaduw zitten. In de achtertuin is naast de houten schuur, ook nog een berging met ruimte voor de gereedschappen en/of je tuinmeubilair. Daarnaast biedt de woning een tweetal garages, waarbij de vrijstaande is voorzien van een professioneel alarmsysteem. Beide garages bieden ruimte voor een (1) auto waardoor er voldoende ruimte is voor je auto's en extra opslag, bijvoorbeeld fietsen. De tuin is via de oprit bereikbaar door middel van een stalen schuifpoort met een inrij-breedte van 4.40 meter! De gehele zij- en achtertuin is in 2022 ommuurt met een betonschutting in houtlook inclusief toegangsdeuren (3) van hardhout (ook de kozijnen).

Bijzonderheden:
- Riant perceel van 277 m2.
- Royale achtertuin op het zuidoosten gelegen. De voor- en achtertuin zijn voorzien van een automatisch sproeisysteem.
- Vrijstaande prefab garage. Voldoende ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Beide garages hebben een eigen oprit.
- Kunststof kozijnen 1e verdieping en de voordeur.
- Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.
- Buitenschilderwerk 2022.
- Traprenovatie is uitgevoerd in 2024.
- Vorstvrije buitenkraan aanwezig aan de voorzijde.
- Energielabel D.
- Verwarming en water water door middel van cv-ketel (huur; contract over te nemen).
- Recente vernieuwde keuken, toilet en badkamer.
- Leuke kindvriendelijke locatie.

Vraagprijs: € 539.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg