Gerrit van Doornikstraat 21

ROYAAL 4-KAMER APPARTEMENT MET SCHITTEREND UITZICHT, RUIME WOONKAMER, DRIE SLAAPKAMERS EN BALKON OP HET ZUIDEN.

Dit lichte 4-kamer appartement op de 2e verdieping heeft een woonoppervlakte van circa 86 m², beschikt over een fraaie laminaatvloer met hoge plinten, glad gestucte wanden en plafonds. De achterzijde is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Op loopafstand zijn een winkelcentrum, bibliotheek, bushaltes, diverse scholen en een subtropisch zwembad te vinden. Tevens ligt het vlakbij de oude en gezellige dorpskern van Breukelen met diverse winkels, leuke restaurants met terrasjes en ligt het in de nabijheid van het bos Over Holland, de rivier De Vecht en de Loosdrechtse Plassen met tal van recreatie mogelijkheden.
Het NS-station en de A2 zijn goed te bereiken voor snelle verbindingen naar Utrecht en Amsterdam.

Indeling
Begane grond:
Entree centrale hal met brievenbussen, moderne belinstallatie en intercomsysteem. Toegang tot de (afgesloten) hal met lift, trappenhuis en de intern gelegen bergingen.

2e verdieping:
Entree tochtportaal en hal met mooie inbouwspots, intercom met camera en toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, keuken, badkamer, toiletruimte, meterkast en vaste kast. In de vaste kast bevinden zich de boiler en droger. De toiletruimte is in 2023 vernieuwd en luxe afgewerkt met een hangend closet en fonteintje.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser(Bosch) en wasmachine (Bosch).

De royale woonkamer van circa 24 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een elektrisch sunscreen en biedt toegang tot het balkon.

De eerste ruime slaapkamer van circa 14 m² ligt aan de achterzijde van de woning, is heerlijk ruim en licht, voorzien van een vaste kast en middels mooie dubbele paneeldeuren vanuit de woonkamer te bereiken.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is circa 14 m² groot en heeft drie vaste kasten.
De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning, is circa 6 m² groot en heeft mooie inbouwspots.

De nette badkamer is ruim en betegeld in een lichte kleurstelling, heeft een grote (inloop)douche en wastafel met spiegel.

Het balkon is circa 6 m² groot, gelegen op het zuiden, is voorzien van een elektrisch zonnescherm en heeft een schitterend uitzicht over o.a. het Amsterdam-Rijnkanaal.

Kortom: dit appartement is beslist een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlakte 86 m²;
- Inhoud 276 m³;
- De servicekosten bedragen circa € 274,- per maand, voorschot stookkosten € 152,--;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Gehele appartement voorzien van dubbel glas;
- Toiletruimte is in februari 2023 vernieuwd;
- Balkon met elektrisch zonnescherm en elektrisch sunscreen bij de woonkamer;
- Externe berging op de begane grond;
-Vrij parkeren voor de deur.

Oplevering in overleg.