Frontinus 17

Dit soort objecten komen zelden te koop; al je grootste woondromen worden hier waargemaakt!

In plan De Geer II staat een kleinschalig, luxe appartementencomplex ''Dies Solis'' met 9 ruime appartementen allen voorzien van een luxueuze afwerking en royale terrassen.
Met gepaste trots bieden wij je dit instapklare penthouse (type Saturni) aan met schitterend uitzicht over de landerijen. In de wijde omgeving is dit het enige penthouse met eigen etage!
Dit zeer luxe afgewerkte penthouse beschikt o.a. over twee royale parkeerplaatsen en berging in de beveiligde parkeerkelder, grote privé bergzolder en twee dakterrassen van totaal 83 m2, gelegen op zowel de ochtend als middag-avondzon.
Het penthouse heeft een woonoppervlakte van maar liefst 186 m2, is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A.
De leefkeuken is voorzien van alle denkbare gemakken, er is een eetkamer met plafondhoogte tot in de nok, sfeervolle woonkamer met stijlvol wandmeubel met gashaard, 2 zeer royale slaapkamers (mogelijkheid voor 3).
Het complex is in Wijk bij Duurstede op een zeer bijzondere locatie gelegen, met uitzicht op de Utrechtse Heuvelrug, landerijen en De Kromme Rijn. Het ligt prachtig op de zon. De naam van het complex is dan ook met recht "Dies Solis" (dag van de zon).
Het gezellige centrum van de historische stad Wijk bij Duurstede is op 5 minuten fietsafstand te bereiken. De Geer zelf is een (kind)vriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en is gelegen in de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het is een betrekkelijk ruim opgezette buurt. De inrichting van de wijk refereert aan de Romeinse vesting Dorestad dat hier ooit gevestigd is. Sfeer en geschiedenis komen terug in de detaillering en architectuur van deze appartementen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het te vernieuwen winkelcentrum De Heul of de nabijgelegen Jumbo.

Het penthouse ligt op de derde woonlaag (privé verdieping) en is bereikbaar via de fraaie trap of met de lift.
Bij binnenkomst valt gelijk de luxe afwerking op met de fraaie keramische tegelvloer (120 cm x 120 cm) voorzien van vloerverwarming, de strakke wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting voorzien van elektronische dimmers en de luxe taatsdeuren.
Het toilet is afgewerkt met fraai tegelwerk, een vrijhangend closet, urinoir en een fontein.
Doorlopend kom je uit in de royale living voorzien van veel grote raampartijen rondom, een wandmeubel met Smartverlichting, aansluiting voor de tv en sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het royale op het zuidwesten gesitueerde terras met vrij uitzicht.
De moderne keuken is een pronkstuk en is uitgevoerd met een kookeiland met zitgelegenheid, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegereerde afzuiging. De apparatenwand is voorzien van heteluchtoven-magnetron, heteluchtoven-stoomoven (beiden Miele) en koelkast.
Aan de raamzijde is het spoelgedeelte aanwezig met vriezer, vaatwasser en Quooker. De lades zijn voorzien van verlichting.
Toegang naar de berging, waar de aansluitingen voor het witgoed aanwezig zijn en de Nefit Proline cv (CW5) in combinatie met de Nefit Ventiline warmtepomp is geplaatst.
Via de prachtige Taatsdeuren kom je in de hal welke verder toegang biedt tot de masterbedroom met badkamer ensuite en openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Ingebouwde kledingkasten met hang/ leg en lades. De ensuite badkamer is voorzien van een luxe douche, toilet, dubbele wastafel en verhoogd bad (jacuzzi) met uitzicht op de sterrenhemel. De gehele ruimte kan gekoeld/ verwarmd worden door de airco installatie. Uiteraard is deze ruimte ook voorzien van vloerverwarming. De tweede slaap-/werkkamer is eveneens strak afgewerkt.

Op de begane grond van het complex beschikt het appartement over twee parkeerplaatsen in de afgesloten en beveiligde parkeergarage en een aparte berging voor bijvoorbeeld het opbergen van uw huisraad en/of het stallen van uw fiets(en).

- Eigen etage;
- Vloerverwarming geheel;
- Complete keuken voorzien van luxe inbouwappartuur en sanitair van Villeroy en Boch;
- De woonoppervlakte is exclusief de oppervlakte van de twee dakterrassen, ochtend en middag/avond zon;
- Beide dakterrassen zijn voorzien van elektra en wateraansluiting, op het zonneterras is ook een internetaansluiting aanwezig;
- Eigen berging in de half verdiepte en afgesloten parkeerkelder met 2 ruime parkeerplaatsen;
- Grote bergzolder behoort tot het penthouse, bereikbaar middels vlizotrap;
- Aparte fietsenberging;
- Airco aanwezig in masterbedroom en badkamer ensuite;
- Stassysteem voor ophangen van lichtlijst is voorbereid in de woonkamer;
- 3 Lyric T6 Smart Thermostaten, op afstand bedienbaar;
- Zonnepanelen, 12 stuks, zijn van de VVE, geïnstalleerd in mei 2024;
- Mooi aangelegde gezamenlijke tuin;
- Energielabel = A.

Geïnteresseerd?
Een penthouse als deze komt zelden te koop, we laten het penthouse met veel enthousiasme aan je zien.
Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Schroom dan niet om contact met ons op te nemen; wij zijn je graag van dienst.

Frontinus 17; Stijlvol wonen met allure!