Fluvia 12

Levensloop bestendig wonen?
Deze verrassend ruime seniorenwoning is gelegen op loopafstand van het centrum van Veenendaal, maar bevindt zich wel in een rustige wijk.
Lekker ruim, comfortabel, licht en centraal gelegen met heerlijke patiotuin op het zuidoosten.
Deze woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook een slaapkamer op de eerste verdieping.
Voorzieningen zoals winkels, het stadspark, medische voorzieningen en de Utrechtse Heuvelrug liggen in de nabijheid van deze woning.
Ook NS-station Veenendaal-Centrum en een bushalte zijn binnen een paar minuten bereikbaar.

Specificaties:
Woonoppervlakte: 85 m²
Inhoud: 318 m³
Perceeloppervlakte: 100 m²
Bouwjaar: 1990
Energielabel: B

Indeling:
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en de doorgang naar de woonkamer/ keuken.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (ca. 24 m²) beschikt over verrassend veel licht door de grote raampartij met deur. Door deze deur heb je vanuit de woonkamer uitzicht op de patiotuin. Door de grote ruimte kun je hier een grote zithoek plaatsen en heb je nog genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met familie aan kunt dineren.

Keuken:
De open keuken is opgesteld in een rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal met trapopgang naar de eerste verdieping, vaste trapkastruimte en de toiletruimte.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.

Slaapkamer:
Vanuit de tweede hal kom je in de royale slaapkamer (ca. 15 m²) die beschikt over een deur naar de patiotuin en een deur naar de badkamer. In de slaapkamer is er ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen en een grote kleding- en linnenkast.

Badkamer:
De badkamer is te bereiken via de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je boven op de zeer ruime overloop, waar de combiketel is opgehangen. Op deze overloop zou je een extra kamer kunnen realiseren. Via deze overloop kom je op de tweede slaapkamer.

Slaapkamer:
De ruime slaapkamer (ca. 15 m²) krijgt door de dakkapel nog meer ruimte en voorziet de kamer van veel lichtinval. Door de grote ruimte kun je ook hier een tweepersoonsbed en een grote kleding- linnenkast plaatsen.

Tuin:
De patiotuin is gesitueerd op het zuidoosten, beschikt over een terras en is via meerdere deuren vanuit de woning bereikbaar. Hier kun je een heerlijk zitje creëren en met een kopje koffie genieten van de (avond-)zon. Ook is er een berging met elektra aanwezig.

Goed om te weten:
* Levensloopbestendige seniorenwoning;
* Parkeren in de straat met parkeervergunning, kosten circa €50,78,- per jaar;
* Gelegen aan de rand van het centrum;
* Aanvaarding in overleg, kan snel.

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!